Prodej bytu 3+kk, 122 m²

U Hostavického potoka 722/5, Praha

10 490 000 Kč

85 984 Kč/m²

Férová cena≈ 10 536 612 Kč (+0%)Odhad. ROI ~3.7%

Vystaveno 8. 7. 2026

O této nabídce

RK NEVOLAT! Nabízím k prodeji hezký a dispozičně velmi dobře řešený byt 3+kk se dvěma zahrádkami o celkové výměře včetně příslušenství 122,4 m2. Byt nabízí: ✓ podlahovou plochu 66,2 m2 ✓ jižní zahrádku 34 m2, která se nachází v uzavřeném atriu ✓ severní zahrádku 20,4 m2 ✓ sklep s výměrou 1,8 m2 ✓ parkovací stání v podzemní garáži, které je zahrnuto v ceně. Dispoziční řešení nabízí jižní orientaci obývacího pokoje, pracovny/dětského pokoje a hlavní zahrádky. Ideální je i severní orientace pro ložnici, ze které je vstup na druhou zahrádku. Detailní půdorys s výměrami jednotlivých místností je k dispozici v přiložených fotografiích. Byt se nachází v přízemí bytového domu s výtahem, je v osobním vlastnictví, nezatížen zástavou nebo jinými právními vadami. Ve svém vybavení a vlastnostech dále poskytuje: ✓ Nadstandardní prvky – dřevěné interiérové dveře, bezpečnostní okna, přídavné podlahové topení na chodbě a v koupelně, rolety v ložnici, lakovanou kuchyň a další. ✓ Umístění ve velmi klidné lokalitě uprostřed zeleně s dostupností všeho potřebného v ideálních vzdálenostech – 50m Albert, 100m autobus, 700m na vlak (12min. vlakem do centra). Vedle domu parky, cyklostezka, dětská hřiště, mateřská škola a další. ✓ Příjemnou výši poplatků 5.328 CZK (částka obsahuje všechny poplatky včetně Fondu oprav 1.369 CZK, neobsahuje elektřinu spotřebovanou v bytě) ✓ Kvalitní samosprávu SVJ a spolehlivost provedení stavby od developera Skanska Aktuálně je byt pronajímán, nájemní smlouva je platná do 31.1.2027. Pro investora je zde možnost prodloužení aktuální nájemní smlouvy, která nabízí zajímavý výnos Je zde možnost i zkrácení nájemní smlouvy. Prodej bytu přímým vlastníkem, neplatíte tedy provizi realitní kanceláře. Veškeré právní služby zajištěny včetně advokátní úschovy.Zobrazit více

Co je v ceně

Terasa

Výtah

Parkování

Sklep (2 m²)