Dům – Liberec, Pod nádražím, Nové Město

Prodej domu, 570 m², pozemek 381 m²

Liberec, Pod nádražím, Nové Město

32 990 000 Kč

57 877 Kč/m²

Vystaveno 3. 10. 2026

O této nabídce

Nabízíme k prodeji cihlový dům s monolitickými stropy v centru Liberce. V současné době s 5 byty z toho 3 byty 2KK a 2 byty 2+1 každý o velikosti 50 m², kanceláří se soc. zařízením, skladovacím prostorem s rampou se zdvižnou plošinou a parkovacím místem pro 2 auta. Nemovitost se nachází v klidné části centra Liberce na pozemku o rozloze 381 m², přičemž samotná zastavěná plocha činí 143 m² + sklady za domem. Obestavěný prostor 1886 m², podlahová plocha 570 m². Druhé a třetí podlaží má výhled na Ještěd. Pro budoucího investora má dům mnohá využití a to přímo v centru Liberce, zároveň nedaleko dálnice D10. Možnost přístavby skladového prostoru až do výšky domu až o 178m² ve třech podlažích za domem a rozšíření až na 20 bytů nebo dle vašeho plánu. Souhlas od stavebního úřadu. Investicí kolem 10 mil. korun bude měsíční hrubý příjem cca 380 000,-Kč měsíčně. Další možnost vybudování až 8 bytů každý o velikosti 50 m² nebo propojení dvou bytů až na 100 m² se soukromím parkováním za domem pro 8 vozidel s možností vybudování zázemí pro společné využití altán s grilováním, dětské zázemí či malá zahrada. Nebo zázemí firmy s kancelářemi, parkováním a skladem. Dům mi krásně sloužil po dobu mého podnikání které po 20 letech bohužel končí. Jinak 5 bytů je obsazeno slušnými nájemníky takže příjem z domu máte zajištěn nebo je možnost 3 měsíční výpovědi. Kancelář a sklad je volný ihned a připraven k případnému pronájmu. Dům má 3 podlaží a je celkově podsklepen, je postaven jako výrobní objekt s vysoce masivními a pevnými monolitickými stropy v každém podlaží včetně schodiště s broušeným betonem. Je v dobrém stavu s novými plastovými okny. V domě je optický internet. Dům je nově napojen na nový vodovod a kanalizaci. Pro bližší informace a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Inzerováno na

iDnes Reality

32 990 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 32 990 000 Kč je přibližně o 36 % vyšší než odhad 24 315 910 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

50 243 Kč/měsíc

Výnos

~1.8 %