Dům – Olomouc, Holice
Již není k dispozici

Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.

Prodej domu, 480 m², pozemek 685 m²

Olomouc, Holice

29 870 000 Kč

62 229 Kč/m²

Vystaveno 19. 7. 2026

O této nabídce

Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný dům s dvěma komerčními prostory se samostatnými vchody a čtyřmi bytovými jednotkami ve druhém podlaží. Hlavní vchod z ulice Keplerova vede do prodejny o výměře 126 m² s velkorysým vstupním prostorem. K prodejně přináleží zázemí s kanceláří (9 m²), koupelnou s toaletou (6,3 m²) a sklepem. Prodejna je vybavena moderními zařizovacími předměty a novým funkčním nábytkem. Zadním vchodem z ulice Slunečná se vstupuje na zahrádku restaurace, která disponuje jednak samostatnou budovou s výčepem a prodejními regály a využívá i zázemí v hlavní budově včetně kuchyně 36,4 m², skladu 3,55 m², kanceláře (12,25 m²) a pánských i dámských toalet pro hosty. Zahrádka poskytuje kapacitu 60 míst u stolů s lavičkami a dětské pískoviště, dále velkoplošnou televizní obrazovku pro společné sledování sportovních přenosů a také velkokapacitní gril. Z Keplerovy ulice vede samostatný vchod k čtyřem bytům umístěným ve 2. NP: byt č. 1 - dispozice 2+1, výměra 57,6 m², byt č. 2 - dispozice 3+kk, výměra 52,8 m² + samostatná koupelna 5 m², byt č. 3 – dispozice 3+kk, výměra 56,8 m² byt č. 4 – dispozice 3+1, výměra 65,2 m² + terasa 10 m² Jedná se o zajímavou investici s návratností ve formě pronájmu, nebo firemního využití. Jelikož je celý objekt po kompletní rekonstrukci, další investice nejsou potřeba, dům bude přinášet jen výnosy. Virtuální prohlídka přízemí s komerčními prostorami je přílohou. Virtuální prohlídky bytů ve 2. NP zašleme na požádání. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Osobní prohlídka vám poskytne ucelený názor na využití této jedinečné nemovitosti.

Co je v ceně

Terasa (10 m²)
Zahrada (440 m²)
Sklep (20 m²)

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Inzerováno na

Realingo

29 870 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 29 870 000 Kč je přibližně o 39 % vyšší než odhad 21 543 908 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

51 192 Kč/měsíc

Výnos

~2.1 %