Prodej domu, 150 m²

Offenbach am Main, Rumpenheim

16 837 828 Kč

112 260 Kč/m²

Vystaveno 25. 6. 2026

Dům

Kategorie

150 m²

Plocha

1954

Rok výstavby

O této nabídce

Dieses ruhig gelegene modernisierte Ein-/Zweifamilienhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche und 268 m² Nutzfläche befindet sich auf einem ca. 656 m² großen Grundstück in Offenbach am Main, Stadtteil Rumpenheim. Das Haus wurde 1954 erbaut und 1984 umfassend renoviert. Weitere Umbauten folgten, zuletzt wurde 2024 eine neue Heizung eingebaut. Es bietet im Obergeschoss eine gepflegte 4 Zimmer Wohnung mit Tageslichtbad und im Erdgeschoss eine renovierte 3 1/2 Zimmer Wohnung mit behindertengerechtem Tageslichtbad und einer Loggia zur Terrasse. Es ist ein ideales Zuhause für eine größere Familie oder zwei Generationen, die Platz und eine ruhige Wohnlage schätzen. Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse und ist voll unterkellert. Das Bad im Erdgeschoss wurde neu und behindertengerecht umgebaut. Im Keller befinden sich mehrere Kellerräume. Es gibt einen Hobbyraum, einen Lagerraum, einen Heizraum mit großer integrierter Waschküche und ein Raum wird als Gästezimmer mit Bad genutzt. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine 2024 modernisierte Gasheizung, die Warmwasserzubereitung wird durch eine Wärmepumpe unterstützt . Energieeffizienzklasse: D, 124,23 kWh/(m²*a). Im großen Garten bieten eine Gartenhütte und ein Nebengebäude mit Garage, angrenzender Werkstatt und Abstellraum zusätzliche Möglichkeiten. Das Haus ist ab dem 1. November 2026 verfügbar. Es stehen keine Renovierungen an. Für das Gebiet gibt es keinen Bebauungsplan, es gelten die gesetzlichen/örtlichen Vorgaben, Richtwerte GRZ 0,4 / GFZ 0,6. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gut, Bus zu Fuß gut erreichbar. Ärzte, Apotheke, Sportvereine, Schule und Kirche in Rumpenheim. Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Lidl, Aldi, Edeka und Obi in Rumpenheim und der näheren Umgebung. Fotos und Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Soweit vorhanden, sind sie unverbindlich und nicht Bestandteil oder Grundlage des Kaufvertrags. # Ausstattung Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: • Wohnküche im Obergeschoss • Erdgeschoß: Einbauküche, Wohnzimmer mit Parkett, behindertengerechtes Bad, Terrasse mit Loggia und elektrischer Markise mit Windsensor • 3 Tageslichtbäder • Haus gedämmt, doppelt verglaste Fenster mit Rollläden • Internet: Kabelanschluss 1000 MBit/s angeschlossen • Gartenlaube • Nebengebäude mit Abstellkammer • Werkstatt • Garage mit elektrischem Rolltor • Stellplatz für mehrere Pkw • großer Garten # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: 01.11.2026 - Objektzustand: modernisiert - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Grundstücksfläche: ca. 656 m² # Lagebeschreibung Rumpenheim, ein charmanter Stadtteil von Offenbach am Main, bietet eine angenehme Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit der S-Bahn-Linie S1 sowie den Buslinien 104 und 108, die regelmäßige Verbindungen gewährleisten. Die Nachbarschaft ist sicher und ruhig, geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern, was sie besonders für Familien und junge Berufstätige attraktiv macht. Die Nähe zum Main und zu grünen Parks rundet das idyllische Wohnumfeld ab. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1606165.pdf (Grundriss) ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 124 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 457342Zobrazit více

Co je v ceně

Zahrada

Garáž

Suterén

Sklep