Byt 4+kk – Praha, obvod Praha 3
Již není k dispozici

Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.

Prodej bytu 4+kk, 100 m²

Praha, obvod Praha 3

3 ložnicePatro 2 / 7

19 971 900 Kč

199 719 Kč/m²

Vystaveno 15. 4. 2026

O této nabídce

Nabízíme k prodeji výjimečný byt o dispozici 4+kk a celkové ploše 100 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží udržovaného domu v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy – na rozhraní Vinohrad a Žižkova, přímo u metra Flora. Tento byt prošel kompletní a velmi nákladnou rekonstrukcí, která citlivě kombinuje historický charakter s moderními technologiemi a luxusními materiály. Interiér je navržen s důrazem na praktičnost a maximální využití úložných prostor. Dispozice a parametry bytu: - Obývací pokoj s jídelnou a kuchyní (24,4 m²) s přímým vstupem na balkon. Kuchyně je plně vybavena a osazena luxusní žulovou pracovní deskou. - Ložnice 1 (19,7 m²): Hlavní ložnice s vlastní šatnou. - Ložnice 2 (18,4 m²): Velkorysý prostor s dostatkem místa pro vestavěné skříně. - Ložnice 3 (12,8 m²): Ideální jako dětský pokoj nebo pracovna. - Koupelna s WC (6,8 m²): Komfortní prostor s vanou i sprchovým koutem (dešťová sprcha). - Samostatné WC (1,2 m²). - Zázemí a chodba (celkem 16,5 m²): Obsahuje praktickou komoru a chodbu s vestavěným nábytkem na míru. Vysoký standard bydlení podtrhují vysoce kvalitní dřevěné podlahy v kombinaci s klasickými špaletovými okny a elegantními dřevěnými obložkovými dveřmi, které bytu dodávají nadčasový ráz. Interiér je citlivě doplněn o vkusné designové prvky, jako jsou ozdobné obklady stěn i topných těles či moderní bodové osvětlení v obývacím pokoji a na chodbě. Důraz byl kladen také na maximální praktičnost a bezpečí – byt disponuje dostatkem úložných prostor díky nábytku a skříním vyrobeným na míru, k dispozici je také vlastní sklep v přízemí domu. O váš klid a soukromí se stará instalovaný alarm a trezor, zatímco tepelný komfort a efektivní ohřev vody zajišťuje individuální plynový kotel značky Vaillant. Adresa Boleslavská 18 představuje dokonalou definici moderního městského životního stylu v jedné z nejoblíbenějších pražských čtvrtí. Byt se nachází jen pár kroků od stanice metra Flora a klíčových tramvajových i autobusových linek, což zajišťuje bleskové spojení s historickým centrem i ostatními částmi metropole. Lokalita nabízí špičkovou občanskou vybavenost v bezprostředním okolí – od nákupního centra Atrium Flora s multikinem přes vyhlášené restaurace a útulné kavárny až po fitness centra. Rodiny s dětmi pak ocení blízkost prestižních škol a školek, stejně jako snadnou dostupnost plaveckého bazénu a parků pro aktivní odpočinek. Bydlení na Vinohradech v sobě spojuje klidnou atmosféru rezidenční čtvrti s veškerým komfortem velkoměsta na dosah ruky. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají reprezentativní bydlení bez nutnosti dalších investic v srdci Prahy. Zveme Vás na prohlídku. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Co je v ceně

Balkon (5 m²)
Výtah
Sklep

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Inzerováno na

iDnes Reality

19 971 900 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 19 971 900 Kč je přibližně o 23 % vyšší než odhad 16 269 019 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

40 492 Kč/měsíc

Výnos

~2.4 %