Prodej pozemku, 437 m²

powiat łęczyński

5 477 666 Kč

12 532 Kč/m²

Listed 2 months ago · 18 Apr 2026

Pozemek

Kategorie

437 m²

Plocha

O této nabídce

Działka 1,4437 ha | 234 m frontu | MPZP (SZ) | możliwość podziału | Wólka Cycowska Na sprzedaż działka nr 281/1 o powierzchni 1,4437 ha, położona w miejscowości Wólka Cycowska, w obrębie Pojezierza Łęczyńsko-Włodawskiego. Najważniejsze atuty: - 234 m szerokości od drogi gminnej - układ działki oraz szeroki front pozwalają na wydzielenie kilku parceli z dostępem do drogi, to bardzo dobry parametr pod podział. - możliwość podziału działki - istnieje opcja wydzielenia części i zakupu wybranego fragmentu terenu (minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki nie może być mniejsza niż 15 arów w SZ wg planu). - teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (SZ). - bezpośredni dojazd drogą gminną (asfalt, oświetlenie). - prąd w działce. - sieć wodociągowa w odległości ok. 125 m (obecnie woda ze studni głębinowej). - sieć telekomunikacyjna w drodze. - dynamicznie rozwijająca się zabudowa jednorodzinna w bezpośrednim sąsiedztwie. Status planistyczny: Działka objęta MPZP - strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową (SZ). Możliwa realizacja: zabudowy siedliskowej, działalności rolniczej, projektów agroturystycznych, funkcji mieszkalnych związanych z gospodarstwem. Objęcie terenu planem miejscowym, co umożliwia realizację inwestycji zgodnie z przeznaczeniem bez konieczności uzyskiwania warunków zabudowy. Struktura terenu: - ok. 40% - część zadrzewiona (dawny sad - obecnie częściowo już wycięty, nasadzenia wzdłuż granic - głównie brzozy), 2 budynki gospodarcze (do remontu). - ok. 60% - grunt rolny utrzymany w użytkowaniu. - klasy gruntów: RIIIb, RIVa, Br-RIVa. Lokalizacja: - Pojezierze Łęczyńsko-Włodawskie (Jezioro Piaseczno - ok. 12 km, Jezioro Zagłębocze - ok. 18 km). - Poleski Park Narodowy - ok. 19 km. - tereny leśne w odległości kilkuset metrów. - spokojna okolica z rosnącą zabudową mieszkaniową. - region łączy potencjał rekreacyjny z rozwojem zabudowy jednorodzinnej.