Obchodní prostor, Ústí nad Labem – hlavní pohled

Prodej komerčního prostoru, 82 m²

20 Pod Parkem, Ústí nad Labem

4 499 000 Kč

54 866 Kč/m²

Vystaveno 21. 8. 2025

O této nabídce

Obchodní prostor na prodej – Ústí nad Labem, Severní Terasa. V zastoupení majitele nabízíme k prodeji obchodní prostor o výměře 93 m², situovaný v oblíbené městské části Severní Terasa v Ústí nad Labem. Prostor se nachází v lokalitě s výbornou dostupností a stabilní klientelou. Tradice & potenciál Aktuálně zde funguje bar s více než 20letou historií, což zaručuje silné zázemí a povědomí mezi místními obyvateli. Prostor je plně vybavený a připravený k okamžitému provozu, nebo k přetvoření dle vašich podnikatelských záměrů. Možnosti využití díky své dispozici a poloze je prostor ideální nejen pro pokračování v gastronomii, ale také pro: • kavárnu, vinárnu či bistro • specializovaný obchod • studio služeb (kadeřnictví, kosmetika, masáže) • showroom nebo kancelářské zázemí Zaujalo vás to? Neváhejte mě kontaktovat – rád zodpovím veškeré dotazy a domluvíme osobní prohlídku. Chcete se přijít podívat? Přijďte se podívat na prohlídkový den, dne 3.2.2026 v čase od 12h - 15h. Prohlídka je možná po předchozí domluvě.Zobrazit více

Klíčové údaje

PodtypObchod

Podlahová plocha82 m²

Patro2

KonstrukcePanel

StavDobrý

Energetická třídaG

VlastnictvíSoukromé

Inzerováno na

Realingo

4 499 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 4 499 000 Kč je přibližně o 12 % vyšší než odhad 4 001 959 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Pod odhadem≈ 4 001 959 KčNad odhadem

Odhad tržního nájmu

16 863 Kč/měsíc

Výnos

~4.5 %

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Hypoteční kalkulačka

Odhadovaná měsíční splátka

21 230 Kč/měs

Vlastní zdroje20 % · 899 800 Kč

899 800 Kčúvěr 3 599 200 Kč

Doba splácení

Celkem k zaplacení6 368 917 Kč

Úroková sazba5,09 %

Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026