Prodej domu, 99 m²

Münster-Sarmsheim, Mainz-Bingen

4 245 325 Kč

43 035 Kč/m²

Vystaveno 5. 7. 2026

Dům

Kategorie

98.62 m²

Plocha

1910

Rok výstavby

O této nabídce

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Baujahr 1910 befindet sich auf einem ca. 111 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von 98,62 m². Direkt vor dem Haus steht ein Stellplatz zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Eingangsbereich mit Treppenaufgang ins Obergeschoss. Auf der rechten Seite befinden sich der Zugang zur Garage sowie ein separates Gäste-WC. Von dort aus erreichen Sie sowohl den Gewölbekeller als auch den gemütlichen Innenhof, der sich ideal als geschützte Terrasse nutzen lässt. Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, das sowohl vom Flur als auch von der Küche aus zugänglich ist. Die Küche bietet ausreichend Platz für den Alltag und ist funktional an den Wohnbereich angebunden. Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Badewanne, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Hinter dem Kinderzimmer liegt eine Mansarde, die zusätzliche Nutzfläche und praktischen Stauraum bietet. Ein weiteres Zimmer im Obergeschoss beherbergt die Ölheizung (Baujahr 1983). Zusätzlich sind hier bereits Wasseranschlüsse vorhanden, sodass sich der Raum beispielsweise für eine kleine Küchenzeile oder einen Hauswirtschaftsbereich eignet. Die Fenster zur Hofseite wurden 1983 durch doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt. Zur Straßenseite sind doppelt verglaste Holzfenster verbaut. Die Fassade zur Nachbarseite wurde gedämmt, neu verputzt und mit einer Schieferverkleidung versehen. Sollten Sie Interesse an diesem besonderen Objekt zum Kauf in Münster-Sarmsheim haben, so nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf. Gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Exposé inklusive aller Unterlagen sowie unserem hochauflösenden 3D-Rundgang. Wir freue uns auf Ihre Kontaktaufnahme! # Ausstattung Reihenendhaus zum Kauf in Münster-Sarmsheim mit folgenden Ausstattungsmerkmalen: - Baujahr 1910 - Wohnfläche 98,62 m² - Grundstück ca. 111 m² - Stellplatz vor dem Haus - Garage mit Innenzugang Modernisierungen: - Kunststofffenster Hofseite (1983) - Holzfenster Straßenseite (doppelt verglast) - Gedämmte Nachbarfassade - Schieferverkleidung Nachbarseite Ausstattung: - Fliesen und Teppichböden - Gäste-WC in der Garage - Badezimmer mit Badewanne im 1.OG - Ölheizung (1983) - Gewölbekeller - Innenhof/Terrasse # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.. - Grundstücksfläche: ca. 111 m² - Nutzfläche: ca. 56,87 m² # Lagebeschreibung Münster-Sarmsheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Rhein-Nahe an. Der Weinort grenzt östlich an Bingen am Rhein und liegt an der Nahe. 1928 wurden die beiden Gemeinden Münster und Sarmsheim zum Weinort Münster-Sarmsheim verbunden in dem heute ca. 3000 Einwohner leben. Münster-Sarmsheim zeichnet sich durch seine hervorragende Lage aus: Ländlich geprägt und doch mitten in den Regionen wie Rhein-Main, Mainz-Wiesbaden-Ingelheim, Koblenz oder Bad Kreuznach. Denn dorthin sind nur 20 bis 45 Minuten. Je nachdem, ob man das Auto oder die öffentlichen Verkehrsmittel nutzt. Hier lässt es sich gut „wohnen und leben“. Gleichzeitig kann man die attraktiven Arbeitsplätze in den nahen Wirtschaftsregionen annehmen. Und ganz ehrlich: Was gibt es schöneres als nach einem Tag im Büro nach Hause zu kommen und ein gutes Glas Wein zu trinken? Unter Freunden oder in Geselligkeit bei einem der vielen Ortsvereine. Hier gibt es mit die besten Weingüter Deutschlands, ein vielfältiges Vereinsleben und eine gute Infrastruktur: Ob Kindergärten, Schulen oder Ärzte, kurze Wege machen das Wohnen leichter. # Sonstiges Als Ihre Experten für den Verkauf von Wohnimmobilien sind wir für vorgemerkte und bonitätsgeprüfte Kunden ständig auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häuser im Raum Ingelheim, Mainz, Bingen, Wiesbaden und Umgebung. Haben Sie schon einmal über einen Verkauf nachgedacht? Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie an! Besuchen Sie jetzt unsere Homepage und lassen Sie Ihre Immobilie direkt und unverbindlich bewerten: https://www.hochdrei-immobilien.de/leistungen/immobilienbewertung.htm # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 307.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-06-11 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 451Zobrazit více

Co je v ceně

Terasa

Garáž