1 z 11
1/11
Prodej pozemku, 26 m²
Ozernaya ul., Ozernaya ul. 1, Astrashytskaharadotski selski Savet
13 096 884 Kč
497 795 Kč/m²
Vystaveno 13. 6. 2026
O této nabídce
Острошицкий Городок статусная локация, выход к воде ( первая линия ) это дефицитный ресурс, который всегда будет в цене. Плюс - уже есть база дом рыболова это существующий капитальный объект. Его можно реконструировать (модернизировать) в рамках существующих фундаментов и габаритов. Варианты изменения целевого назначения Целевое назначение для размещения объектов иного назначения возможно рассмотреть следующие варианты перевода: Оздоровительная деятельность / Санаторно-курортное обслуживание: Позволяет строить спа-комплексы, базы отдыха, пансионаты. Агроэкотуризм: Если площадь участка позволяет, можно зарегистрировать субъект агроэкотуризма. Это дает огромные налоговые льготы и упрощенные санитарные нормы. Общественное питание и обслуживание: Для размещения ресторана или ивент-площадки. Ниже представлены готовые варианты развития и освоения территории: 1) Эко-Глэмпинг или Модульный отель (High-end) В водоохранных зонах сложно строить тяжелый бетон, но отлично проходят быстровозводимые модульные дома на сваях. Создание сети дизайнерских домиков с панорамным видом на воду. Быстрая окупаемость (2 4 года), низкие затраты на фундамент, высокий спрос на отдых без людей рядом с Минском. 2) Закрытый банный клуб / SPA-резиденция Острошицкий Городок место для состоятельной аудитории. Реконструкция существующих зданий под премиальный банный комплекс с выходом к воде, купелями и зоной отдыха. Высокий средний чек, возможность работы по клубной системе (аренда всего комплекса на день). 3) Ивент-площадка для свадеб и корпоративов Береговая линия идеальное место для выездных регистраций. Установка всесезонного шатра, обустройство пирса и банкетной зоны. Стабильный поток заказов в сезон, возможность сдавать площадку кейтеринговым компаниям. 4) Частная усадьба (смена назначения на жилую застройку) Перевод земли под строительство и обслуживание жилого дома . Стоимость участка с прямым выходом к воде под Минском в качестве частного владения может вырасти в 2 3 раза. И того Первая линия без возможности застройки перед вами : Гарантия, что вид на воду не перекроют. Длина береговой границы: 67 метров границы с водой это главный актив. Готовая инфраструктура: Наличие зданий (даже ветхих) позволяет идти по пути реконструкции , что в 10 раз проще, чем получать разрешение на новое строительство с нуля у воды. Логистика: 15 20 минут от Минска по Логойской трассе это золотой стандарт для загородного бизнеса. Объект находится в зоне нулевого предложения . В Острошицком Городке больше нет свободных пятен застройки с такой протяженностью береговой линии. Это актив, который не обесценится. Объект позволяет комбинировать модели (например, 5 домиков для аренды + площадка для мероприятий), что расширяет ваши возможности и перспективы роста. Звоните!Zobrazit více
Klíčové údaje
Plocha pozemku26,31 m²
Cena za m²497 795 Kč/m²
ObecАстрашыцкагарадоцкі сельскі Савет