Pronájem bytu 3 pokoje, 65 m²

Plittersdorf, Bad Godesberg, Bonn

19 020 Kč/mo

291 Kč/m²

Vystaveno před 9 dny · 28. 6. 2026

Byt

Kategorie

65 m²

Plocha

O této nabídce

Objektbeschreibung: Zu vermieten ist folgende Büro- oder Praxisfläche (mit auf Wunsch flexibler Mietvertragslaufzeit, zum Beispiel befristet oder mit kurzer Laufzeit): 65 qm Erdgeschoss: monatliche Kaltmiete 605 € Betriebskostenvorauszahlung: monatlich 180 € Attraktive Lage durch die unmittelbare Nähe zum Villenviertel und der Kundschaft, die meist Dienstleistungen in der Nähe der eigenen Wohnung bevorzugt. Das Haus Steinstraße 4 ist in einem sehr gepflegten Zustand. Im Haus: gemischte Wohn- und Büronutzung; die zu vermietende Fläche hat einen Parkblick straßenseitig und einen Gartenblick auf der Rückseite; die private Vermieterin hat nicht zur Umsatzsteuer optiert; das heißt, es ist keine Mehrwertsteuer zu zahlen und die 605 € Kaltmiete sind die Brutto-Kaltmiete. Ausstattung: Die Räumlichkeiten wurden in der Vergangenheit entweder als Büro (Finanzberatung; Rechtsanwaltskanzlei; Versicherungsagentur) oder als Praxis (Heilpraktikerpraxis; Logopädiepraxis) genutzt. Ein Hohlraumboden unter dem neuwertigen Vinylbodenbelag ist vorhanden. Gute und kostenlose Parkmöglichkeiten vor dem Haus und in der Nähe. Lage: Steinstraße 4, 53175 Bonn-Plittersdorf; zwischen Villenviertel Bad Godesberg und dem Rhein (250 Meter Luftlinie: Am Schaumburger Hof – Von-Sandt-Ufer mit idyllischem Siebengebirgspanoramablick). Fahrradweg Rheinpromenade: 1 km/3 Minuten bis zum Rheinauenpark oder südwärts Leserpark, Panoramapark, Bastei, Siebengebirgsfähre nach Niederdollendorf und Köln-Düsseldorfer-Schifffahrt; 6,5 km/19 Minuten per Fahrrad bis Innenstadt Bonn (Opernhaus). 3 km bis Autobahnauffahrt Südbrücke. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite schaut man auf eine große, parkähnliche Grünfläche. Sonstiges: Bzgl. der Laufzeit eines Mietvertrages und der Kündigungsfrist ist die Vermieterseite flexibel. Erläuterung zur Flächenberechnung im Erdgeschoss: Grundfläche 65 qm. DIN-Fläche geringer. Dies wird im Mietpreis berücksichtigt. Werbemöglichkeit durch opake Beklebung der straßenseitigen Fensterflächen und durch ein größeres Schild (ca. 30 cm Höhe, 40 cm Breite) am Hauseingang. Endenergieverbrauch des Gebäudes (Verbrauchsausweis): 94,27 kWh/(m²*a)Zobrazit více