Prodej bytu 2 pokoje, 38 m²

Rothenbaumchaussee 115, 20148, Hamburg

9 169 526 Kč

239 714 Kč/m²

Vystaveno 14. 7. 2026

O této nabídce

Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 und überzeugt durch eine moderne, klare Ausstattung. Auf ca. 38 m² Wohnfläche bietet sie einen gut geschnittenen Wohnbereich mit neuer Einbauküche, ein separates Schlafzimmer sowie ein zeitgemäß gestaltetes Duschbad. Hochwertiger Parkettboden, ein überdachter Balkon, Aufzug und ein eigener Kellerraum runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung wird im Erstbezug nach Sanierung übergeben und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Parkett - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe vereinbart. # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in begehrter Lage von Hamburg-Rotherbaum direkt an der Rothenbaumchaussee. Das Umfeld ist geprägt von stilvollen Altbauten, urbanem Flair und einer exzellenten Infrastruktur. Universität Hamburg, Alster, Grindelviertel sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Innenstadt machen diese Lage besonders attraktiv für urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 171 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 16.07.2018 - Gültig bis: 15.07.2028 - Letzte Modernisierung: 2025 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: ID-1340Zobrazit více

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