Prodej domu, 113 m²

Wasserleben, Odorf

1 405 514 Kč

12 432 Kč/m²

Vystaveno 31. 5. 2026

O této nabídce

Einfamilienhaus mit viel Potenzial in schöner Lage von Wasserleben Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Auf einer Wohnfläche von 113 m² verteilen sich vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Das Haus befindet sich auf einem überschaubaren Grundstück von 220 m², das pflegeleicht und dennoch ausreichend Platz für Außenaktivitäten bietet. Ein Außenstellplatz sorgt für eine praktische Parkmöglichkeit direkt am Haus. Aufgrund des Sanierungsbedarfs haben Sie die Möglichkeit, das Haus vollständig nach Ihrem persönlichen Geschmack und modernen Standards zu renovieren und so langfristig Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Die ruhige Lage in Wasserleben macht dieses Objekt besonders attraktiv für Familien und alle, die das beschauliche Leben in einer kleinen Gemeinde schätzen. Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen. # Ausstattung Erdgeschoss: - Wohnzimmer - Küche - Badezimmer - Abstellkammer - Diele Obergeschoss: - Schlafzimmer - Kinderzimmer I - Kinderzimmer II - Flur Nebengelass: - Waschküche - Werkstatt - Gäste-WC - 2 Lagerräume (Ausbau-Reserve) im Haupthaus # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Käuferprovision: 3.570 € inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreises, mindestens jedoch 3.570 € inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. - Grundstücksfläche: ca. 220 m² # Lagebeschreibung Wasserleben liegt im nördlichen Harzvorland, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Landkreises Harz in Sachsen-Anhalt. Der Ort bietet eine idyllische, naturnahe Wohnlage mit direkter Nähe zum Harz und lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und Erholungsspaziergängen in der frischen Harzluft ein. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich angenehm unkompliziert: Über die B 244 sowie weitere Bundesstraßen sind die umliegenden Städte schnell und bequem erreichbar. Auch die Autobahn A 395 ist in zumutbarer Entfernung gelegen und ermöglicht eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz. Wer das ruhige Landleben schätzt, dabei aber nicht auf eine solide Infrastruktur verzichten möchte, findet in Wasserleben eine attraktive Wohnlage mit hohem Erholungswert und einer intakten dörflichen Gemeinschaft. # Sonstiges Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit dem Verkauf beauftragt. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum bleibt vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 126.6 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 01.05.2026 - Gültig bis: 30.04.2036 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5300376Zobrazit více

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