Pronájem komerčního prostoru, 105 m²

Hillesheim, Bolsdorf

26 685 Kč/mo

267 Kč/m²

Vystaveno 19. 6. 2026

Komerční

Kategorie

104.76 m²

Plocha

O této nabídce

Zu vermieten ist eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in bester Lage in Hillesheim. Die Einheit kann sowohl als Büro oder auch als Praxis genutzt werden. Auf 104,26m² Fläche stehen ein Badezimmer mit Dusche und ein Aufenthaltsraum (inkl. Einbauküche), sowie die Büro/Praxisfläche zur Verfügung. Die Einheit wurde in den letzten Jahren schön renoviert und bietet einen modernen und hellen Arbeitsplatz. In der Nähe stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Ab 01.09 kann die Gewerbeeinheit gemietet werden. Besonders attraktiv für die Anfangszeit - die Stadt Hillesheim beteiligt sich im Rahmen einer wirtschaftlichen Förderung an Ihrer Mietzahlung. Mit 300,00€ pro Monat kann die Stadt Hillesheim Ihnen noch bis zum Ende vom Jahr unter die Arme greifen. Dann läuft diese Förderung aus. Aber auch Ideal für Sie, wenn Sie Existenzgründer sind! Melden Sie sich gerne und gemeinsam schauen wir uns die Einheit an! Weitere Angaben * Zimmer: 4 * Verfügbar ab: Juni 2026 * Objektzustand: saniert * Qualität der Ausstattung: Gehoben * Hinweis zur Kaution: 3.300€ * Bürofläche: ca. 104,76 m² Lagebeschreibung Die Gewerbeeinheit in der Kölner Straße 1 liegt in absolut zentraler Lage von Hillesheim, mitten im Herzen der beliebten Kleinstadt in der Vulkaneifel. Die Kölner Straße ist eine der wichtigsten und bekanntesten Straßen des Ortes und verbindet den historischen Stadtkern mit den umliegenden Wohn- und Geschäftsbereichen. Von hier aus sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés, Restaurants, Schulen und öffentliche Einrichtungen in wenigen Minuten fußläufig erreichbar – ein Standort, der urbanes Leben im kleinen Maßstab mit hoher Lebensqualität verbindet. Hillesheim ist weit über die Region hinaus als „Krimihauptstadt der Vulkaneifel“ bekannt. Die Stadt ist eng mit bekannten Krimiautoren verbunden und bietet mit dem Krimi-Wanderweg, Krimi-Café, Krimi-Hotel und zahlreichen Veranstaltungen ein einzigartiges kulturelles Profil. Diese Besonderheit zieht ganzjährig Besucher an und macht Hillesheim zu einem lebendigen Ort mit touristischer Strahlkraft. Gleichzeitig ist Hillesheim eine anerkannte Urlaubsregion inmitten der Eifel mit Nähe zu Maaren, Wäldern, Wander- und Radwegen sowie vielfältigen Natur- und Freizeitangeboten. Neben dem touristischen Reiz bietet Hillesheim eine sehr gute Alltagsinfrastruktur. Es gibt mehrere Supermärkte, Fachgeschäfte, Bäckereien, Drogerien und Wochenmärkte. Für Familien stehen Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen zur Verfügung. Sportanlagen, ein Freibad, Fitnessstudios, Reitmöglichkeiten und ein aktives Vereinsleben sorgen für ein breites Freizeitangebot. Die leistungsfähige Gastronomie- und Hotellerieszene macht Hillesheim nicht nur für Urlauber, sondern auch für Einheimische besonders attraktiv. Verkehrstechnisch ist Hillesheim gut angebunden. Über die Bundesstraße B421 sowie die nahegelegenen Land- und Bundesstraßen erreicht man schnell Gerolstein, Daun, Prüm und die Autobahnanbindungen in Richtung Köln, Koblenz oder Trier. Auch Busverbindungen sorgen für regionale Mobilität, was Hillesheim zusätzlich als Wohnstandort für Pendler interessant macht. Hillesheim ist ein äußerst beliebter Wohnort in der Vulkaneifel. Die Kombination aus guter Infrastruktur, lebendiger Innenstadt, kulturellem Angebot, Natur, Ruhe und gleichzeitig solider Anbindung sorgt für eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum. Genau diese Faktoren machen das Mehrfamilienhaus in der Kölner Straße 1 besonders attraktiv für Kapitalanleger. Die zentrale Lage garantiert eine sehr gute Vermietbarkeit, sowohl bei Familien, Paaren, Singles als auch bei Berufspendlern oder Menschen, die bewusst das Leben in einer lebendigen Eifelstadt suchen. In gefragter Lage können Sie Ihren Standort betreiben! Energie * Energieausweis: Energiebedarfsausweis * Wesentliche Energieträger: Gas * Endenergiebedarf: 239.2 kWh/(m²\*a) * Energieeffizienzklasse: G * Ausstellungsdatum: 25.11.2021 * Gültig bis: 25.11.2031 * Letzte Modernisierung: 2025 * Heizungsart: Zentralheizung * Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5135523Zobrazit více