Dům – Hlubočinka, okres Praha-východ
Již není k dispozici

Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.

Prodej domu, 261 m², pozemek 1306 m²

Hlubočinka, okres Praha-východ

18 498 000 Kč

70 874 Kč/m²

Vystaveno 17. 5. 2026

O této nabídce

Žijte v náručí přírody s Prahou za zády. Hledáte dokonalý domov, kde se snoubí klid přírody, prostor pro celou rodinu a rychlá dostupnost hlavního města? Vítáme vás v Horních Jirčanech - v jedné z nejvyhledávanějších a nejžádanějších lokalit v blízkém okolí Prahy. Tato vyhledávaná adresa v klidné rezidenční zóně nabízí perfektní zázemí pro rodinný život. Okolní hluboké lesy a malebná příroda přímo vybízí k odpoledním procházkám, cyklovýletům či houbaření. Zároveň zde máte na dosah ruky veškerou občanskou vybavenost (školy, školky, obchody, restaurace, sportoviště) i skvělé příměstské spojení PID přímo do Prahy. Právě zde Vám nabízíme k prodeji velkorysý rodinný dům o celkové obytné ploše 261 m2, situovaný na krásném a velkorysém pozemku o výměře 1 306 m2. Zmodernizovaný interiér & kompletní dokumentace Nemovitost prošla v průběhu let výraznou modernizací (přízemí před 5-10 lety, patro před 5 lety, střecha cca před 15 lety). V domě jsou již vyhotoveny měděné rozvody elektřiny a plastové rozvody vody. Obrovskou výhodou pro nového majitele je kompletní právní i technická připravenost: o Dům má zpracovaný pasport stavby. o Má vystavený průkaz energetické náročnosti (PENB). o Přístavba domu je plně zkolaudovaná. Dispozice a možnosti využití Dům nabízí velkorysý prostorný koncept: o Přízemí: 3 samostatné pokoje + prostorný obývací pokoj s kuchyní, 2x koupelna a 2x WC. o Horní patro: Další ložnice, obývací pokoj s kuchyní a koupelna s WC. o Součástí domu je také příjemná terasa a balkon s výhledem do zeleně. Díky této dispozici získáváte dostatek osobního prostoru, soukromí pro rozrostlou rodinu i možnost vybudovat si komfortní zázemí pro práci z domova (home office). Skvělý potenciál zahrady i samotného domu Dům je zateplen zčásti. Nutné dokončovací úpravy, které na nového majitele čekají, představují zateplení předního štítu a novou fasádu. Můžete si tak finální vzhled domu přizpůsobit zcela podle vlastního vkusu a získáte nemovitost v perfektním stavu. Zahrada o výměře 1 306 m2 je oázou klidu a skýtá obrovský potenciál: o Relaxace a zábava: Na pozemku se nachází bazén a dostatek místa pro rodinné aktivity i zahradničení. o Parkování: Bezproblémové parkování až pro 6 automobilů přímo na pozemku. o Kolem domu: Zpevněná betonová plocha vhodná například pro umístění kotců či jiné praktické využití. Sítě a technické zázemí o Voda: Dům disponuje vlastní stabilní kopanou studnou (hloubka 13 m, která nevysychá) a zároveň je napojen na obecní vodovodní řád. o Kanalizace: Odpad je aktuálně řešen žumpou, ale přípojka na kanalizaci je již vybagrovaná, předpřipravená, schválená a poplatky za přípojky jsou plně uhrazené. Napojení je tak otázkou krátkého času. Bezstarostné financování Prodej této nemovitosti je maximálně čistý a připravený - původní hypotéka na domě je již kompletně splacena. Financování koupě novým hypotečním úvěrem je samozřejmě možné a my vám ho kompletně a na míru zajistíme. Nemusíte se starat o běhání po bankách - s důvěrou se na nás obraťte a vyřídíme pro vás ty nejvýhodnější podmínky na trhu. Hledáte-li prostorné bydlení v nádherné přírodě Horních Jirčan s výbornou dostupností do Prahy, neváhejte nás kontaktovat a domluvit si osobní prohlídku. Rádi vám dům ukážeme a zodpovíme všechny vaše dotazy!

Co je v ceně

Balkon
Terasa (1 m²)
Zahrada
Parkování

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Inzerováno na

CeskeReality.cz

18 498 000 Kč

iDnes Reality

18 498 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 18 498 000 Kč je přibližně o 1 % nižší než odhad 18 684 722 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

78 419 Kč/měsíc

Výnos

~5.1 %