Dům – Svitavy, Předměstí
Již není k dispozici

Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.

Prodej domu, 157 m², pozemek 756 m²

Svitavy, Předměstí

3 ložnice

3 600 000 Kč

22 930 Kč/m²

Vystaveno 9. 6. 2026

O této nabídce

V rámci insolvečního řízení vyhlášen prodej zděného rodinného domu, umístěném na vlastním pozemku o celkové výměře 756m². Jedná se krajní řadový rodinný dům o celkové užitné výměře 157m². Adresa domu: Jana Želivského 229/5 - Svitavy. Dům částečně podsklepen, jednopodlažní s obytným podkrovím, v půdorysu obdelníkového tvaru, zastřešen sedlovou střechou. Dům, který na první pohled tak nevypadá, je uvnitř velmi prostorný. Dispozičně dům uzpůsoben jako bytová jednotka 4+1 (z toho jeden velký pokoj v podkroví domu). Obvodové nosné konstrukce jsou zděné, stropy nad 1.NP s rovným podhledem, okna plastová s izolačním dvojsklem. Podlahy obytných místností betonové s nášlapnými vrstvami - keramická dlažba, plovoucí podlaha, OSB desky v podkroví domu. Schodiště do podrkovíjednoramenné, vnitřní omítky vápenocementové štukové. Vnější omítka domu na západní straně chybí, na východní straně je provedeno zateplení se stěrkou, na jižní straně je starší vápenná omítka. Dřevěný krov s krytinou z azbestocementových šablon. Dům je vytápěn ústředním plynovým kotlem - teplovodní systém s deskovými radiátory. Doplňkovým zdrojem vytápění jsou kamna na pevná paliva. Dispoziční řešení domu: * 1.PP: sklep * 1.NP: kuchyně s pokojem, 2x pokoj, chodba, kotelna, koupelna s WC, předsíň, schodiště. * Podkroví: pokoj. Před 6 lety proběhla modernizace nabízeného rodinného domu (okna, kuchyňská linka, elektroinstalace v mědi, rozvody vody a kanalizace, betonové podlahy, vnitřní omítky, vnitřní dveře), která byla provedena dle finančních možností dosavadních vlastníků domu. V části podkroví zatéká střechou, viditelné spoje sádrokartonu v podkroví, kotelna v 1.NP je stavebně nedokončena, omítka stropu v koupelně vykazuje zvýšenou vlhkost. Vnější zateplená omítka na čelní straně vykazuje zvýšenou vlhkost do úrovně oken. Do budoucna bude třeba vyměnit i celou střešní krytinu. Za domem se nachází prostorná zahrada, se vzrostlými stromy. Na pozemku za domem instalována dřevěná kůlna, která je velmi zachovalá. Napojení domu na IS: dům je napojen na el. energii, veřejný vodovod, veřejnou kanalizaci, plyn. Náklady (měsíčně) na energie: 1) Elektřina:2.700,- Kč 2) Plyn: 4.500,- Kč 3) Voda: 1.300,- Kč Bezproblémový přístup k nemovitosti - z ulice Jana Želivského. Dostupnost do centra města (nám. Míru) cca 800m, autobusové nádraží 1km, vlaková zastávka Svitavy cca 500m. Město Svitavy je bývalé okresní město s úplnou občanskou vybaveností. Dům obýván rodinou, kteří se po prodeji domu z domu vystěhují. Je zde výborná součinnost, prohlídky nejsou v jakýkoliv den problém. Znalecký posudek/ cena obvyklá = 3.600.000,- Kč

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Inzerováno na

iDnes Reality

3 600 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 3 600 000 Kč je přibližně o 14 % nižší než odhad 4 168 977 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

25 306 Kč/měsíc

Výnos

~8.4 %