Prodej bytu 1 pokoje, 30 m²

Pforzheim, Südoststadt

389 880 zł

12 996 zł/m²

Vystaveno 13. 7. 2026

O této nabídce

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Renditebringer! Dieses charmante und absolut effizient geschnittene 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einer zentralen Lagen von Pforzheim – in der Gymnasiumstraße. Das gesamte Wohngebäude ist ausgesprochen gepflegt, wird professionell verwaltet und besteht ausschließlich aus kleinen, kompakten Apartments. Das sorgt für eine homogene Mieterstruktur (ideal für Studenten, Pendler oder Singles) und ein absolut unkompliziertes Management. Die Wohnung ist bereits sehr gut vermietet. # Ausstattung Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: * Wohnfläche: Ca. 30 qm – perfekt ausgenutzt, kein verschenkter Platz! * Wohn-/Schlafbereich: Lichtdurchflutet und clever geschnitten für eine gemütliche Einrichtung. * Küchenzeile: Eine kompakte Pantry-Küche ist bereits integriert – spart dem Mieter den Umzugsstress und Ihnen zusätzliche Investitionen. * Badezimmer: Funktionales, gepflegtes Duschbad. * Zustand: Das Apartment sowie das gesamte Gemeinschaftseigentum präsentieren sich in einem sehr soliden und sauberen Zustand. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff # Lagebeschreibung Die Lage ist ein absoluter Trumpf für jeden Vermieter. Ihre Mieter erreichen in wenigen Gehminuten alles, was das Herz begehrt: Die Hochschule Pforzheim (HFU) ist schnell erreichbar – perfekt für den konstanten Strom an studentischen Mietern. Der Hauptbahnhof und die Fußgängerzone sind quasi um die Ecke. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants liegen direkt vor der Haustür. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Geringer Leerstand, eine hervorragende Mikrolage und ein gepflegtes Haus: Diese 30 qm sind die Definition einer soliden Kapitalanlage mit Luft nach oben. Durch die Ausrichtung des Hauses auf kleine Apartments läuft die Verwaltung hier wie am Schnürchen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 149 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 470417Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon

Sklep