Dům – Domažlice, Šumava, Dolejší Předměstí

Prodej domu, 165 m², pozemek 283 m²

Domažlice, Šumava, Dolejší Předměstí

3 ložnice

2 450 000 Kč

14 848 Kč/m²

Vystaveno 1. 7. 2026

O této nabídce

Rodinný dům na okraji řadové zástavby s navazujícím pozemkem - malou zahradou s klidovým zázemím v centrální historické části města. Jedná se o zděný, přízemní, nepodsklepený, rodinný dům se stávajícími obytnými prostorami o dispozici 4+1 (4x místnost + kuchyně) v přízemí a podkroví objektu s kompletním příslušenstvím, provozním vybavením a skladovacími prostorami. V historickém objektu RD, jehož původní stáří je cca 160 let byla provedena v několika etapách částečná modernizace obytných prostor a provozního zařízení (kompletní výměna oken, instalace tepelného čerpadla voda/vzduch k centrálnímu vytápění, renovace WC + koupelny…), nyní ve stavu před zahájením kompletní rekonstrukce nebo demolice a násl. výstavby nového objektu dle představ nového vlastníka. Objekt byl doposud užíván k trvalému seniorskému bydlení, standardně udržován a spravován, nyní neobydlen, připraven k okamžitému převodu nemovitosti bez jakýchkoli omezení vlastnických práv. Objekt je v původním technickém stavu odpovídajícímu jeho stáří, provozně vybaven, připraven k okamžitému předání a zahájení renovace objektu, popř. po demolici stavby využití stavebního pozemku k výstavbě nového objektu v atraktivní lokalitě městského centra s budoucím potenciálem komerčního využití (bydlení, služby, obchod…). Třída ENB: „G“ (průkaz nezpracován). Nabízené nemovitosti jsou jako jeden funkční celek vhodné a využitelné k trvalému, rodinnému bydlení či komerčnímu využití v rušnější části historického, okresního města Domažlice s dostupností kompletních služeb, občanskou vybaveností a infrastrukturou. Předností nabízených nemovitostí je lokace v rušné centrální části města, napojení na kompletní inženýrské sítě, existence navazujícího pozemku- malé zahrady s možností zbudování zadního vjezdu z veřejného prostranství a potenciál místa k možnému komerčnímu využití objektu v okresním historickém městě s kompletní vybaveností. Přízemí: vstup, chodba, 2x místnost, 2x sklad, technická místnost, WC, schodiště, vstup na zahradu. Podkroví: schodiště, 2x místnost, kuchyně, koupelna (vana, umyvadlo), volné skladovací podkrovní prostory. Přístup/příjezd z veřejné asfaltové komunikace + dlážděný chodník, elektřina (220/380V), veřejný zdroj vody (vodovod), veřejná splašková kanalizace, možnost napojení na rozvod plynu, napojeno na telekomunikační rozvody. Vytápění: centrální tepelným čerpadlem voda/vzduch + centrální na tuhá paliva (kotel uhlí/dřevo). Zastavěná plocha: cca 160 m2, užitná plocha RD: cca 220 m2, plocha pozemku celkem: 283 m2.

Co je v ceně

Parkování
Sklep

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Okolí

Inzerováno na

CeskeReality.cz

2 450 000 Kč

KM

Kroc Michal

Odhad ceny

Inzerovaná cena 2 450 000 Kč je přibližně o 50 % nižší než odhad 5 350 606 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

27 601 Kč/měsíc

Výnos

~13.5 %