Prodej bytu 3+1, 78 m²
Třinec, Nebory
3 200 000 Kč
41 026 Kč/m²
Vystaveno 18. 8. 2026
O této nabídce
Nabízím k prodeji bydlení o dispozici 2+1 s možností využití až jako 3+1, které se nachází ve 2. nadzemním podlaží rodinného domu v klidné části Třince - Nebory. Velkou výhodou je vlastní samostatný vstup, terasa s výhledem na rybník, půdní prostor a rozsáhlý pozemek.
Z právního hlediska je předmětem prodeje spoluvlastnický podíl 1/2 na rodinném domě a souvisejících nemovitostech. Užívání domu je mezi vlastníky upraveno písemnou dohodou, přičemž nabízenému podílu odpovídá užívání bytu ve 2. nadzemním podlaží s vlastním samostatným vstupem a navazujícím půdním prostorem.
Byt nabízí dispozici 2+1 s možností využití až jako 3+1. Příjemným bonusem je terasa s výhledem přímo na rybník, která vytváří klidné místo pro posezení a odpočinek.
Jednou z největších předností této nabídky je podíl 1/2 na pozemcích o celkové výměře 6 934 m². Součástí pozemků je také rybník o výměře přibližně 1 500 m², který celé nemovitosti dodává výjimečnou atmosféru a nabízí další možnosti využití.
K nemovitosti náleží rovněž hospodářská budova se zastavěnou plochou 37 m². Rodinný dům je podsklepený a k nabízenému bydlení náleží také půdní prostor přístupný přímo z bytu, kde již bylo provedeno zateplení. Do budoucna tak nabízí zajímavý potenciál pro další využití.
V minulosti byly na nemovitosti provedeny důležité úpravy - rozvody elektřiny v mědi, rozvody vody v plastu, výměna původních oken za plastová a obložení stropů dřevěnými obklady.
Nemovitost se nachází ve slepé ulici, díky čemuž zde panuje klidnější prostředí s minimálním provozem. Spojení samostatného vstupu, terasy s výhledem na vlastní rybník, rozsáhlých pozemků a dalšího prostoru v podkroví vytváří bydlení, které se výrazně odlišuje od běžné nabídky bytů.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Gentleman v realitách
Adam KadlubiecZobrazit více
Klíčové údaje
Klíčové údaje
Dispozice3+1
Patro2 / 2
Plocha78 m²
Pokoje4
Ložnice2
PodtypStandardní byt
Umístění patraNejvyšší patro
Parkovací místa4
KonstrukceCihla
StavVelmi dobrý
VybavenoČástečně
Energetická třídaG
TopeníÚstřední
VlastnictvíOsobní
Dostupné od1. 9. 2026
Inzerováno na
AK
Adam Kadlubiec
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 3 200 000 Kč je přibližně o 15 % nižší než odhad 3 745 091 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 3 745 091 KčNad odhadem
Odhad tržního nájmu
14 681 Kč/měsíc
Výnos
~5.5 %
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
15 100 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 640 000 Kč
640 000 Kčúvěr 2 560 000 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení4 530 015 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026