# Prodej výrobního objektu 3 000 m²

> Canonical listing: https://landomo.cz/property/74db4a15-a227-41df-aeae-a4d960468761

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 27,750,000 CZK
- **Location:** Centrum, Centrum, Jablonec nad Nisou, CZ
- **Floor area:** 3000 m²
- **Published:** 2026-06-04T17:11:06.552Z
- **Last updated:** 2026-08-30T17:24:47.278Z
- **Listed on:** ceskereality-cz, idnes-reality

## Description

Prodáme plně funkční průmyslový areál ve velmi pěkném stavu. Dnes lehká kovovýroba pro bižuterní a elektrotechnický průmysl.

Lokalita: Jablonec nad Nisou, ul. Liberecká (přímé napojení na hlavní komunikační tah, 9 km od R35).

Celková plocha pozemků areálu: 3 400 m2, z toho zastavěná plocha staveb 1.700 m2.

Technické parametry výrobní budovy:
- Celková užitná plocha: 3.000 m2.
- Konstrukce: Zděná stavba s ocelovou nosnou konstrukcí, po průběžné rekonstrukci (fasáda, okna s dvojsklem, průmyslové podlahy).
- Podlažnost: Částečně 3 nadzemní podlaží, zcela bez podsklepení.
- Vertikální doprava: 2 nákladní výtahy (nosnost 2.000 kg a 3.000 kg) s platnou revizí.
- Vstupy: Roletová vrata v úrovni terénu pro vjezd do přízemí.
- Přízemí (1.300 m2): Výroba, sklady, expedice.
- 1. patro (1.300 m2): Výroba, sklady, zázemí (nosnost podlahy 450 - 800 kg/m2).
- 2. patro (300 m2): Administrativní sekce, vzorkovna, sociální zázemí.

Inženýrské sítě a instalace:
- Elektřina: Nová přípojka 3x250 A + původní 3x160 A.
- Pitná voda: městský řad.
- Kanalizace: městský řad.
- Vytápění: Ústřední teplovodní, nová plynová kotelna.
- Ostatní: Rozvod stlačeného vzduchu, datové sítě, EZS s PCO, kamerový systém, hydranty.

Územní plán a rizika:
- Využití dle ÚP: Plochy SM (smíšené městské) – nerušící výroba a služby, logistika, výzkum.
- Povodňové riziko: Zóna 1 (zanedbatelné nebezpečí).

Objekt v provozu, velmi pěkný stav.

Poznámka: Možnost zpětného pronájmu cca 1/3 objektu současným vlastníkem pro pokračování části stávající výroby.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.cz/property/74db4a15-a227-41df-aeae-a4d960468761
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.