Prodej komerčního prostoru, 3000 m²
Budovatelů, Jablonec nad Nisou
27 750 000 Kč
9 250 Kč/m²
Vystaveno 4. 6. 2026
O této nabídce
Prodáme plně funkční průmyslový areál ve velmi pěkném stavu. Dnes lehká kovovýroba pro bižuterní a elektrotechnický průmysl.
Lokalita: Jablonec nad Nisou, ul. Liberecká (přímé napojení na hlavní komunikační tah, 9 km od R35).
Celková plocha pozemků areálu: 3 400 m2, z toho zastavěná plocha staveb 1.700 m2.
Technické parametry výrobní budovy:
- Celková užitná plocha: 3.000 m2.
- Konstrukce: Zděná stavba s ocelovou nosnou konstrukcí, po průběžné rekonstrukci (fasáda, okna s dvojsklem, průmyslové podlahy).
- Podlažnost: Částečně 3 nadzemní podlaží, zcela bez podsklepení.
- Vertikální doprava: 2 nákladní výtahy (nosnost 2.000 kg a 3.000 kg) s platnou revizí.
- Vstupy: Roletová vrata v úrovni terénu pro vjezd do přízemí.
- Přízemí (1.300 m2): Výroba, sklady, expedice.
- 1. patro (1.300 m2): Výroba, sklady, zázemí (nosnost podlahy 450 - 800 kg/m2).
- 2. patro (300 m2): Administrativní sekce, vzorkovna, sociální zázemí.
Inženýrské sítě a instalace:
- Elektřina: Nová přípojka 3x250 A + původní 3x160 A.
- Pitná voda: městský řad.
- Kanalizace: městský řad.
- Vytápění: Ústřední teplovodní, nová plynová kotelna.
- Ostatní: Rozvod stlačeného vzduchu, datové sítě, EZS s PCO, kamerový systém, hydranty.
Územní plán a rizika:
- Využití dle ÚP: Plochy SM (smíšené městské) – nerušící výroba a služby, logistika, výzkum.
- Povodňové riziko: Zóna 1 (zanedbatelné nebezpečí).
Objekt v provozu, velmi pěkný stav.
Poznámka: Možnost zpětného pronájmu cca 1/3 objektu současným vlastníkem pro pokračování části stávající výroby.Zobrazit více
Co je v ceně
Výtah
Klíčové údaje
Klíčové údaje
PodtypSklad
Podlahová plocha3000 m²
PatroPřízemí / 3
KonstrukceBeton
StavVynikající
Energetická třídaG
TopeníÚstřední
VlastnictvíOsobní
Inzerováno na
IP
Ing. Pavel Budina
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 27 750 000 Kč je přibližně o 6 % vyšší než odhad 26 106 998 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 26 106 998 KčNad odhadem
Odhad tržního nájmu
156 282 Kč/měsíc
Výnos
~6.8 %
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
130 946 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 5 550 000 Kč
5 550 000 Kčúvěr 22 200 000 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení39 283 720 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026