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Idyllisches Wohnen in Baden-Baden – Gepflegte Etagenwohnung mit Balkon und viel Grün

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Idyllisches Wohnen in Baden-Baden – Gepflegte Etagenwohnung mit Balkon und viel Grün – hlavní pohled

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Prodej bytu, 3 pokoje, 94 m²

Baden-Baden, Im Tiergarten

11 984 940 Kč

127 912 Kč/m²

Vystaveno 24. 7. 2026

O této nabídce

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Stadt Baden-Baden! Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich im Herzen von Baden-Baden, in einer besonders ruhigen Lage, und bietet eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und einer hervorragenden Anbindung an alle städtischen Annehmlichkeiten. Die Wohnung liegt in einem massiv gebauten Gebäude aus dem Jahr 1980, das durch seine solide Bauweise und den hervorragenden Pflegezustand besticht und Ihnen ein angenehmes, behagliches Wohngefühl vermittelt. Mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Sie umfasst drei großzügig geschnittene Zimmer, die gut durchdacht und lichtdurchflutet sind. Der geräumige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zu einem einladenden Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Das helle Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte, und das stilvolle Badezimmer vereint Komfort mit Funktionalität. Ein weiteres Highlight ist der Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen bequemes Parken direkt vor Ort ermöglicht und für zusätzlich 20.000 Euro erworben werden kann. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Anwesens mit einer Grundstücksfläche von ca. 4.080 m², das nicht nur viel Grün und Erholungsflächen bietet, sondern auch ein geschlossenes Grundstück ist, das durch ein Tor zugänglich ist, was zusätzliche Sicherheit und Privatsphäre gewährleistet. Die Lage der Wohnung könnte nicht besser sein: Geschäfte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind alle bequem zu Fuß erreichbar. So genießen Sie eine perfekte Mischung aus Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre ruhige Lage inmitten der Stadt. Ein zusätzlicher Kellerraum sorgt für ausreichend Stauraum und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine komfortable Wohnung in einer der begehrtesten Lagen von Baden-Baden zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie! # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 5.282,82 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 4080 m² # Lagebeschreibung Schöne, ruhige Wohnlage mit mehreren Mehrfamilienhäusern und Villen in der Nachbarschaft # Sonstiges Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren. Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr (Nicht an Feiertagen) # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 152.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2028-12-06 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 206918Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon

Výtah

Garáž

Sklep