# Prodej bytu 3+kk 70 m², Liberec V-Kristiánov, ev.č. 01642

> Canonical listing: https://landomo.cz/property/743e7490-dc06-4cc4-a6e4-9a5013cff8a5

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 7,390,000 CZK
- **Location:** Králův háj, Kristiánov, Liberec, Liberec, CZ
- **Floor area:** 70 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-15T14:44:04.122Z
- **Last updated:** 2026-11-08T03:24:40.570Z
- **Listed on:** bazos-cz, idnes-reality, ceskereality-cz

## Description

Ev.č. 01642
Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 3+kk a podlahové ploše 70 m², která se nachází ve 4. patře moderního bytového domu s výtahem v ulici Humpolecká 507/11, Liberec. Součástí prodeje je také vymezené parkovací stání v suterénu budovy a prostorná lodžie o velikosti téměř 8 m² orientovaná na jih.

Velkou výhodou bytu je orientace do uzavřeného vnitrobloku se zelení, dětským hřištěm a relax zónou pro vlastníky jednotek, což vytváří příjemné a klidné zázemí přímo v centru města.

Dispozice bytu nabízí praktické a funkční řešení:
• vstupní chodbu,
• samostatné WC,
• koupelnu s vanou a umyvadlem,
• ložnici,
• prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem,
• šatnu,
• další samostatný pokoj.

Vstup na lodžii je možný jak z obývacího pokoje, tak z druhého pokoje. Přístup k bytu je řešen přes venkovní pavlač.
Byt je v dobrém technickém stavu, vybaven plastovými okny se žaluziemi. O vytápění a ohřev vody se stará vlastní plynová kotelna v domě. Měsíční zálohy včetně fondu oprav činí 4.600 Kč.

Bytový dům splňuje energetickou náročnost PENB třídy B dle aktuální vyhlášky 2020, což znamená úspornější provoz a nižší náklady na bydlení.

Lokalita nabízí výbornou dostupnost i kompletní občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nachází školy, školky, obchody, restaurace, MHD i centrum Liberce. Velkým benefitem je také blízkost Liebiegův palác a celkově velmi atraktivní a vyhledávaná část města.

Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost.
Pro prohlídku a více informací kontaktujte makléře.
En. náročnost b.: B - Velmi úsporná (66.3 kWh/m2 za rok)
Cena: včetně provize, včetně právního servisu.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.cz/property/743e7490-dc06-4cc4-a6e4-9a5013cff8a5
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.