Prodej bytu 2+kk, 47 m²
Praha, Buďánka
7 944 000 Kč
169 021 Kč/m²
Vystaveno 29. 7. 2026
O této nabídce
Ev.č. 01396
Nabízíme k prodeji světlý a velmi tichý byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 47 m², situovaný v 1. nadzemním podlaží cihlového domu v žádané a klidné části Prahy 5 – Košíře.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2016, při které byla upravena dispozice a vybudována nová koupelna s vanou a toaletou vybavenou bidetovou sprškou. V koupelně je použita mozaiková dlažba a na stěnách speciální písková stěrka. Součástí bytu je moderní obytná kuchyň vybavená spotřebiči (horkovzdušná trouba, myčka, lednice s mrazákem).
Byt dále disponuje:
novým bojlerem na ohřev vody
novými rozvody elektřiny (měď) a vody
infrapanelovým vytápěním
kvalitní plovoucí podlahou
vnitřními roletami na oknech
Velkou výhodou je nadstandardně prostorný, zrekonstruovaný sklep o velikosti 8,6 m² a možnost využívání společné uzavřené zahrady.
Byt se nachází v prvním podlaží (celkem 4 NP), vstup je bezbariérový. Přístup do bytu je z úrovně ulice, avšak všechna okna směřují do klidného vnitrobloku se zelení, s výhledem odpovídajícím třetímu patru.
Dům je ve výborném stavu – po kompletní rekonstrukci (nová fasáda, střecha, okna, vstupní dveře na čip). Společné prostory jsou pravidelně a pečlivě udržovány. Nízké měsíční náklady.
Lokalita nabízí naprostý klid – jednosměrná ulice s minimálním provozem a příjemnou atmosférou téměř venkovského charakteru, přitom s výbornou dostupností do centra. Autobusová zastávka je za rohem, stanice metra B Anděl cca 10 minut.
Byt je v osobním vlastnictví a je ihned k dispozici.
En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná
Cena: včetně DPH, včetně provize, včetně právního servisu.Zobrazit více
Co je v ceně
Sklep
Klíčové údaje
Klíčové údaje
Dispozice2+kk
Plocha47 m²
Pokoje2
Ložnice1
PodtypByt
KonstrukceCihla
StavPo renovaci
Rekonstrukce2016
VybavenoČástečně
Energetická třídaG
TopeníElektrické
VlastnictvíOsobní
ObecPraha
Inzerováno na
7 944 000 Kč – 8 250 000 Kč
IN
Ing. Nataliia Kolodynska
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 7 944 000 Kč je přibližně o 18 % vyšší než odhad 6 714 484 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 6 714 484 KčNad odhadem
Odhad tržního nájmu
22 146 Kč/měsíc
Výnos
~3.3 %
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
37 486 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 1 588 800 Kč
1 588 800 Kčúvěr 6 355 200 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení11 245 761 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026