Pronájem bytu 2 pokoje, 54 m²

Langer Weg 56, 39112, Magdeburg

9 704 Kč/mo

170 Kč/m²

Vystaveno 9. 7. 2026

Byt

Kategorie

54 m²

Plocha

2nd

Patro

O této nabídce

Die angebotene Immobilie ist eine charmante Altbauwohnung in einem sanierten Gebäude mit insgesamt drei Etagen. Die Wohnfläche beträgt 54 m² und befindet sich im 1. Obergeschoß. Der begrünte Innenhof kann von den Bewohnern genutzt werden und lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, und insgesamt zwei Zimmer. Die Etagenheizung sorgt für behagliche Wärme in den Räumlichkeiten. Die Einrichtungsmöglichkeiten sind vielfältig und bieten genug Platz für individuelle Gestaltungsideen. Die Wohnung besticht durch lichtdurchflutete Räume, die den wohnlichen und modernen Charakter unterstreichen. Die zentrale Lage der Immobilie bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. In der Umgebung befinden sich Restaurants, Cafés und Parks, die zu Spaziergängen einladen. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die das besondere Flair eines Altbaus zu schätzen wissen und gerne urban und dennoch ruhig wohnen möchten. # Ausstattung - 2 Wohn-/Schlafzimmer - begrünter Innenhof - Tageslichtbad mit Badewanne - Laminat in den Wohnräumen / Fliesenboden in Diele, Bad und Küche - Brennwerttherme - geräumige Küche mit Fenster # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: saniert - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Hinweis zur Kaution: 1200,00 # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Bereich im Stadtteil Sudenburg, welcher für seine zentrale Lage und die Nähe zur Innenstadt bekannt ist. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen, was den Stadtteil zu einem beliebten Wohnort für Familien macht. Magdeburg, die Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt, ist eine historische Stadt mit einer vielfältigen Kulturszene und einer lebendigen Geschichte. Die Stadt bietet eine Mischung aus moderner Architektur und gut erhaltenen historischen Gebäuden sowie eine breite Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie etwa die Elbuferpromenade oder den Domplatz. Die Region um Magdeburg herum zeichnet sich durch ihre idyllische Natur aus, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele, wie den Naturpark Drömling oder das Schloss Hundisburg, die zu Entdeckungstouren einladen und das Leben in dieser Region besonders attraktiv machen. # Sonstiges Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum, Zwischenvermietung sowie Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag. Besichtigungstermine: Der optimale Besichtigungstermin lässt sich am besten persönlich am Telefon vereinbaren. Bitte übersenden Sie uns dazu in der Kontaktanfrage Ihre Rufnummer, oder kontaktieren Sie uns zu unseren Bürozeiten telefonisch. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer - Endenergiebedarf: 159.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 14.01.2025 - Gültig bis: 13.01.2035 - Baujahr: 1900 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 131287788#s6HUOXZobrazit více