Již není k dispozici

Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.

Prodej domu, 77 m², pozemek 408 m²

Moravské Budějovice, Lažínky

3 490 000 Kč

45 325 Kč/m²

Vystaveno 10. 6. 2026

O této nabídce

Nabízím k prodeji řadový rodinný dům v Moravských Budějovicích na ulici Komenského, určený ke kompletní rekonstrukci. Nemovitost nabízí možnost vytvořit bydlení podle vlastních představ, ať už formou citlivé modernizace stávajícího domu, nebo rozsáhlejší přestavby, která využije potenciál celého objektu. Dům je v současnosti řešen jako 3+1 s obytnou plochou přibližně 77 m² a zastavěnou plochou 94 m². Velkou předností je prostorná půda o výměře přibližně 75 m². Právě ta otevírá možnost rozšíření obytné části o další pokoje, pracovnu, hernu nebo klidovou zónu pod střechou. Současná dispozice tak nemusí být konečná. Pozemek o celkové výměře 408 m² má zajímavou perspektivu proměny. Na zahradě se nachází kryté posezení o velikosti cca 13 m² a dílna o výměře cca 30 m², obojí plynule navazuje na obytnou část domu. Mohou dál sloužit svému účelu, nebo uvolnit místo novému řešení. Jejich odstraněním se prostor otevře směrem do zahrady a nabídne zcela nový pohled na celý pozemek. Otevře se tak možnost vytvořit další místo pro letní posezení, bazén nebo záhony. Praktickým bonusem je kopaná studna s darlingem, kterou lze využít například pro zalévání zahrady. Moravské Budějovice jsou městem s kompletní občanskou vybaveností a širokou nabídkou služeb pro každodenní život. V blízkosti domu se nachází mateřská škola, sportoviště, zimní stadion, koupaliště, obchody i další služby. Město zároveň nabízí dobrou dostupnost do okolních center regionu. Třebíč i Znojmo jsou vzdálené přibližně půl hodiny jízdy, Jihlava zhruba 45 minut. Výhodou je také vlakové i autobusové spojení. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod a kanalizaci, plyn je zaveden do domu. Vytápění je řešeno plynovými WAW a kamny, ohřev vody zajišťuje plynová karma. Pokud hledáte místo, kde můžete své nápady proměnit ve skutečnost, stojí za to se přijet podívat, ráda Vás osobně provedu. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu §1731 nebo § 1732 obč. z., ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 obč. z. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.Zobrazit více

Klíčové údaje

TypŘadový dům

Obytná plocha77 m²

Celková plocha94 m²

Velikost pozemku408 m²

Podlaží1

Ložnice3

KonstrukceSmíšená

StavK rekonstrukci

Rok výstavby1919

VybavenoNezařízeno

Energetická třídaG

Inzerováno na

iDnes Reality

3 490 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 3 490 000 Kč je přibližně o 39 % vyšší než odhad 2 513 667 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Pod odhadem≈ 2 513 667 KčNad odhadem

Odhad tržního nájmu

16 889 Kč/měsíc

Výnos

~5.8 %

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Hypoteční kalkulačka

Odhadovaná měsíční splátka

16 468 Kč/měs

Vlastní zdroje20 % · 698 000 Kč

698 000 Kčúvěr 2 792 000 Kč

Doba splácení

Celkem k zaplacení4 940 547 Kč

Úroková sazba5,09 %

Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026