Prodej domu, 156 m², pozemek 518 m²
Tábor, Pražské předměstí, Čelkovice
11 590 000 Kč
74 295 Kč/m²
Vystaveno 18. 3. 2026
O této nabídce
Bydlení s duší historie a italským šarmem: Designový dům pod hradbami Tábora
Hledáte místo, kde se historie potkává s moderním luxusem? Nabízíme vám výjimečnou nemovitost po kompletní rekonstrukci, situovanou přímo pod hradbami historického jádra Tábora. Tento dům není jen adresou, je to životní styl.
Dům se nachází jen pár minut chůze od pulzujícího historického centra a zároveň v těsné blízkosti vodní nádrže Jordán. Ta je skutečným unikátem byla založena již v roce 1492 a drží prvenství jako nejstarší přehradní nádrž ve střední Evropě. Nabízí ideální prostor pro relaxaci, procházky i sportovní vyžití přímo v srdci města.
Dva byty, jeden dokonalý celek v italském stylu.
Celý interiér byl navržen v elegantním italském designu, který klade důraz na čisté linie a prosvětlené prostory. Dům je rozdělen na dvě samostatné bytové jednotky:
Přízemí (3+kk, 76 m): Stylový byt ideální pro pár nebo menší rodinu, nabízející maximální komfort a přímý kontakt s atmosférou místa.
Patro se samostatným vchodem (4+kk, 80 m): Velkorysý a světlý prostor, který díky vlastnímu vstupu zajišťuje naprosté soukromí.
Technické zázemí a pozemek
Vytápění: Moderně řešeno dvěma elektrickými kotly s rozvody do radiátorů. Atmosféru domova doplňují dva krby s výměníkem (pro každý byt zvlášť), které zajišťují úsporné a příjemné teplo.
Pozemek a exteriér: Celková plocha 518 m je unikátně řešena jako kaskádovitá zahrada, ideální pro vybudování odpočinkového koutu nebo posezení s přáteli. Je to místo, které nevyžaduje náročné zahradničení, ale nabízí neopakovatelný genius loci a naprostý klid pod městem
___________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Pro koho je tento dům stvořen?
Díky své unikátní dispozici nabízí dům široké možnosti využití:
1. Vícegenerační bydlení: Ideální pro velkou rodinu s odrostlými dětmi, které hledají vlastní soukromí, nebo pro soužití dvou rodin.
2. Investiční příležitost: Byty lze díky samostatným vchodům okamžitě pronajímat (dlouhodobě i krátkodobě turistům).
3. Prodej po jednotkách: Nemovitost je připravena i pro investory, kteří plánují byty rozprodat samostatně.
Přijďte se přesvědčit o výjimečnosti tohoto místa osobně. Italská elegance pod táborskými hradbami čeká na nového majitele.
K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://www.andyreality.cz/nabidka-nemovitosti/dvougeneracni-rodinny-dum-blizko-historickeho-centra-v-tabore-po-rekonstrukci-okres-tabor-64Zobrazit více
Co je v ceně
Zahrada (403 m²)
Sklep
Klíčové údaje
Klíčové údaje
TypŘadový dům
Obytná plocha156 m²
Celková plocha115 m²
Velikost pozemku518 m²
Podlaží2
Ložnice3
KonstrukceCihla
StavPo renovaci
VybavenoNezařízeno
Energetická třídaF
VlastnictvíOsobní
Inzerováno na
AS
Andrea Schwedtová
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 11 590 000 Kč je přibližně o 25 % vyšší než odhad 9 306 225 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 9 306 225 KčNad odhadem
Odhad tržního nájmu
28 944 Kč/měsíc
Výnos
~3 %
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
54 690 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 2 318 000 Kč
2 318 000 Kčúvěr 9 272 000 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení16 407 146 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026