Prodej domu, 144 m², pozemek 593 m²
Dobrá, okres Frýdek-Místek
3 990 000 Kč
27 708 Kč/m²
Vystaveno 25. 6. 2026
O této nabídce
K prodeji exkluzivně nabízíme rodinný dům 4+1 s menší zahradou a garáží, který se nachází v klidné lokalitě Dobré u Frýdku – Místku.
Pokud hledáte starší rodinný dům v klidné lokalitě, který je vzdálený od hlavní komunikace v klidné lokalitě, ale zároveň s vynikající dopravní dostupností do centra Frýdku – Místku tak toto je dům právě pro Vás.
V případě rekonstrukce, možnost změny dispozičního řešení domu na 5+KK.
Zastavěná plocha domu 118 m², podlahová plocha domu 144 m², celková výměra pozemku 593 m².
Na pozemku se nachází garáž s podlahovou plochou 18 m² (5.37 x 3.35 m).
Suterén s podlahovou plochou 72 m² – kotelna, sklepy a schodiště.
I. NP. s podlahovou plochou 77 m² – vstupní hala, schodiště, předsíň, samostatné WC, koupelna s vanou, spíž, kuchyň, prostorný obývací pokoj, ložnice a malá místnost s podlahovou plochou 5.8 m².
Podkroví s podlahovou plochou 67 m² – schodiště, předsíň, výstup na půdu, spíž, kuchyň, šatna, pokoj, půda.
Dům z roku 1970 je v původním stavu ke kompletní rekonstrukci.
Vytápění domu a ohřev vody řešeno starším plynovým kotlem.
Odpady vyvedeny do žumpy. Možnost připojení na kanalizaci.
Vynikající dopravní dostupnost do centra Frýdku – Místku, Ostravy a Havířova.
Pro podrobnější informace o nemovitosti, nebo pro domluvení přesného termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Cena včetně advokátní úschovy kupní ceny a zprostředkovatelské provize.
V případě vícero zájemců majitelé upřednostní nejlepší obdrženou nabídku.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.Zobrazit více
Klíčové údaje
Klíčové údaje
TypŘadový dům
Obytná plocha144 m²
Celková plocha118 m²
Velikost pozemku593 m²
Podlaží2
Ložnice3
Pokoje4
KonstrukceCihla
StavDobrý
Rok výstavby1970
VybavenoNezařízeno
Energetická třídaG
TopeníPlynové
Inzerováno na
TŘ
Tomáš Řeha
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 3 990 000 Kč je přibližně o 22 % nižší než odhad 5 109 958 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 5 109 958 KčNad odhadem
Odhad tržního nájmu
25 527 Kč/měsíc
Výnos
~7.7 %
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
18 828 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 798 000 Kč
798 000 Kčúvěr 3 192 000 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení5 648 362 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026