Prodej bytu 1+kk, 47 m²
Liberec, Rochlice, Kristiánov
3 300 000 Kč
70 213 Kč/m²
Vystaveno 26. 8. 2026
O této nabídce
REZERVOVÁNO
Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt o dispozici 1+kk v družstevním vlastnictví, který se nachází v klidné části Rochlic. Byt je situován v posledním, sedmém patře bytového domu s výtahem. Budova byla zkolaudována v roce 2006.
Dispozice bytu
Celková užitná plocha bytu činí 47 m². K bytu dále náleží samostatná komora o výměře 5 m², která se nachází na stejném patře a poskytuje praktický prostor pro uložení sezonních věcí, sportovního vybavení nebo dalších potřeb.
Hlavní část bytu tvoří prostorná obytná místnost o výměře 29,14 m², na kterou navazuje kuchyňský kout o velikosti 5,94 m². Kuchyňská linka je v původním stavu. Součástí předsíně 5,78 m² jsou praktické vestavěné skříně, které efektivně řeší úložné prostory v bytě.
Hlavní obytnou místnost prosvětluje francouzské okno orientované na jih, které nabízí výhled do zeleně. Okno v kuchyni je orientováno jihovýchodním směrem.
Dispozici dále doplňuje koupelna o výměře 4,17 m² a samostatné WC o velikosti 1 m². Koupelna je v původním stavu a do budoucna je vhodné počítat s její rekonstrukcí.
Vytápění i ohřev vody jsou zajištěny dálkově. Budova je zařazena do energetické třídy C.
Měsíční náklady
Příspěvek do fondu činí 577 Kč měsíčně. Celkové měsíční náklady na bydlení pro jednu osobu vycházejí přibližně na 3 500 Kč.
Anuita vztahující se k družstevnímu podílu je zcela splacena. Průkaz energetické náročnosti budovy, kompletní dokumentace k provozním nákladům i informace o výši správního poplatku za převod družstevního podílu budou zájemcům k dispozici při osobní prohlídce.
Lokalita a občanská vybavenost
Byt se nachází v klidné části Rochlic s dostatkem zeleně v okolí. Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost, cesta městskou hromadnou dopravou do centra trvá přibližně 10 minut. Parkování je možné přímo před budovou na parkovišti, případně podélně v ulicích Kašmírová nebo Hedvábná.
V blízkém okolí se nachází veškerá potřebná občanská vybavenost. K dispozici jsou obchody s potravinami, supermarket Albert v Dobiášově ulici a Kaufland Rochlice, kde se nachází také pekárna, cukrárna, lékárna, bankomat, kadeřnictví a další služby.
Lokalita nabízí příjemné spojení bydlení v zeleni s rychlou dostupností centra a každodenních služeb. Díky praktické dispozici, nízkým měsíčním nákladům a dobré dopravní dostupnosti je byt vhodný nejen k vlastnímu bydlení, ale také jako investiční nemovitost určená k pronájmu.
V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám poskytnu další informace a budu se těšit na osobní setkání.
Diana Kyselová
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.Zobrazit více
Co je v ceně
Výtah
Klíčové údaje
Klíčové údaje
Dispozice1+kk
Patro6 / 7
Plocha47 m²
Ložnice0
PodtypGarsoniéra
Umístění patraNejvyšší patro
KonstrukceCihla
StavVelmi dobrý
VybavenoČástečně
Energetická třídaG
VlastnictvíDružstevní
Dostupné od10. 8. 2026
Inzerováno na
MD
Mgr. Diana Adamová
Historie ceny
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
15 572 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 660 000 Kč
660 000 Kčúvěr 2 640 000 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení4 671 577 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026