Prodej domu, 183 m², pozemek 536 m²

Osterwieck

2 880 395 Kč

15 733 Kč/m²

Vystaveno 10. 7. 2026

O této nabídce

# Objektbeschreibung Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde um 1900 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von circa 183 m². Das Objekt befindet sich auf einem 536 m² großen Grundstück und verfügt über einiges an Nebengelass sowie eine kleine Gerätescheune, einen Schuppen, einen Freisitz und eine Garage. Das Objekt ist in drei Wohnebenen unterteilt. Kommen wir zur ersten Wohnebene. Auf dieser befinden sich das gemütliche Wohnzimmerein Schlafzimmer, die Küche und ein großer Bereich, der zurzeit als Esszimmer genutzt wird. Hier befinden sich weiterhin auch die Heizungsanlage aus dem Jahr 1990, eine Gasheizungsanlage sowie ein separates WC und eine Dusche . Abschließend haben wir auf dieser Ebene einen kleinen Kellerbereich und ein Gewölbekeller. Kommen wir nun zur zweiten Wohnebene. Hier befinden sich vier individuell nutzbare Zimmer, wovon drei gut als Schlafzimmer genutzt werden können und eines davon als Abstellraum oder kleines Büro. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene ein separates WC mit Waschgelegenheit. Die dritte Wohnebene im Dachgeschoss bietet zwei Zimmer, welche gut als Gästezimmer, Büro oder Schlafzimmer genutzt werden können. Die Außenanlagen sind wie folgt und erteilt. Hier haben wir einen Hofbereich mit einem Freisitz, einen Geräteschuppen im hinteren Bereich des Hauses, noch mal eine separate kleine Scheune und eine Garage. Das Objekt wurde über die Jahre immer wieder modernisiert, renoviert und saniert. So ist das Dach zum Beispiel 20 Jahre alt, die Fenster aus 2016. Der Innenbereich ist in einem gepflegten Zustand. Es besteht ein bestimmter Grad an Renovierungs- und Modernisierungsstau. Substantiell ist die Immobilie inordnung. # Ausstattung Garten Garage Schuppen Freisitz überdacht 5 Schlafzimmer Duschbad Gäste-WC Einbauküche # Weitere Angaben Separate WCs: 1 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 1,19 % Grundstücksfläche: ca. 536 m² # Lagebeschreibung Zilly ist eine Ortschaft der Stadt Osterwieck im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt. Der Ort liegt 8 Kilometer ostsüdostwärts von Osterwieck und 17 Kilometer westnordwestlich der Kreisstadt Halberstadt im nördlichen Vorharzgebiet zwischen Fallstein und Huy. Durch die Lage an der B 244 ist Zilly in Richtung Süden direkt an Wernigerode angebunden. Die L 87 führt in Richtung Osterwieck. Der öffentliche Personennahverkehr wird unter anderem durch den PlusBus des Bahn-Bus-Landesnetz Sachsen-Anhalt erbracht. Folgende Verbindung, betrieben von der Harzer Verkehrsbetriebe, führt durch Zilly: Linie 210: Halberstadt ↔ Athenstedt ↔ Dardesheim ↔ Zilly ↔ Osterwieck ↔ Vienenburg Um Dinge des alltäglichen Bedarfs zu erledigen, bietet Zilly leider nur wenige Möglichkeiten, allerdings findet man ein großes Angebot an Supermärkten, Apotheken, Friseuren, Ärzten und Restaurants in der Kernstadt Osterwieck und in den Nachbarorten von Zilly. Bildungsangebote sind in unterschiedlichen Formen in Zilly und den angrenzenden sowie umliegenden Nachbarorten zu finden. Das größte Angebot ist jedoch in der Kernstadt Osterwieck angesiedelt. Freizeitangebote in Zilly sind durch Spielplätze, Sportvereine sowie ein Freibad gegeben. Allerdings bieten alle Nachbarorte diverse weitere Freizeitangebote an. # Sonstiges Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich-rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Grundrisse sind ggf. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möbelierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen. Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Oder kennen Sie jemanden aus Ihrem Bekanntenkreis, der seine Immobilie veräußern möchte? Dann sprechen Sie mich an. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Provisionshinweis: Die genannte Provision versteht sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: ERDGAS_SCHWER Energieverbrauch: 101.76 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2035-07-15 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 Letzte Modernisierung: 2020 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2025-PSD-577Zobrazit více

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