Prodej bytu 3 pokoje, 88 m²

Darmstadt, Komponistenviertel

6 671 225 Kč

75 397 Kč/m²

Vystaveno 4. 7. 2026

Byt

Kategorie

88.48 m²

Plocha

2nd

Patro

O této nabídce

Die großzügige Wohnung befindet sich in einer gepflegten Mehrfamilienhausanlage mit 126 Wohneinheiten, die in Massivbauweise mit Flachdach errichtet und voll unterkellert ist. Beim Betreten führt die helle Diele direkt zu den einzelnen Räumen: einem Kinderzimmer, einer Küche, einem praktischen Abstellraum, einem Gäste‑WC sowie einem innen liegenden Duschbad mit WC. Das geräumige Elternschlafzimmer bietet einen direkten Zugang zu einer Terrasse, während das großzügige Wohn‑ und Esszimmer ebenfalls über einen Zutritt zur Terrasse und einem weiteren Balkon verfügt – ideale Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien. Zu der Wohneinheit gehören ein Kellerraum und zwei Kfz-Abstellplätze auf einem Duplexparker in einer eigenen Garage. Im angegebenen Hausgeld sind die Kosten für Heizung und Warmwasser bereits enthalten. Die Wohnung ist derzeit vermietet und nicht freiwerdend, was sie besonders attraktiv für Kapitalanleger macht, die sofort von stabilen Mieteinnahmen profitieren möchten. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Das Komponistenviertel war ursprünglich als Gartenvorstadt Darmstadts geplant und erhielt seinen Namen nach den überwiegend nach Musikern benannten Straßen. Das beliebte Wohnquartier grenzt unter anderem an die populären Viertel Rosenhöhe, Mathildenhöhe und Martinsviertel, das umgangssprachlich auch „Watzeviertel” genannt wird. Gut erreichbar sind so viele kleine Läden, Boutiquen, gemütlichen Cafés, Kneipen, Biergärten, Restaurants und eine Vielzahl unterschiedlichster Kulturdenkmäler und Sehenswürdigkeiten wie beispielsweise das Weltkulturerbe Künstlerkolonie Mathildenhöhe, der Park Rosenhöhe, das Oberfeld, das Prinz-Georg-Palais (angrenzend an den Herrngarten), das Achteckige Haus, Oetinger Villa sowie die die Michaels-, St. Elisabeth- und Martinskirche. Der Bürgerpark bietet ein reichhaltiges Freizeitangebot wie z.B. Tennis, Fußball, Schwimmen, Leichtathletik, Eislaufen, Basketball und viele andere Sportarten. Sehr gute Verkehrsanbindung durch den ÖPNV sowie über die Autobahnen A5 und A67 in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 191,50 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 22.02.2019 - Gültig bis: 2029-02-21 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2586Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon

Terasa

Výtah

Garáž

Suterén

Výtah

Sklep