Dům 5+1 – Brno, Žebětín

Prodej domu, 346 m², pozemek 1 m²

Brno, Žebětín

4 ložnice

25 000 000 Kč

72 254 Kč/m²

Vystaveno 31. 5. 2026

O této nabídce

Nabízíme k prodeji řadový, koncový, podsklepený rodinný dům 5+1, tvořený dvěma nadzemními podlažími s celkovou plochou 346 m2, který se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě Brno – Žebětín, na ulici Hostislavova. Dům je vedený jako víceúčelová stavba. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě elektro, plyn, veřejný vodovod (+vlastní studna), veř. kanalizaci, vytápění ÚT na plyn. Přístup a příjezd k domu je z veřejné zpevněné komunikace, před domem je vjezd do garáže a venkovní pergola pro parkování osobních vozidel. Dispozice domu nabízí jedno podzemní a dvě nadzemní podlaží. 1.PP 123,80 m2 schodiště, chodba, domácí sklepy a sklady, wc, kotelna, dílna, garáž 1.NP 126,95 m2 vstup, zádveří, schodiště, obývací pokoj, kuchyně, sociální zařízení (koupelna s rohovou vanou, samostatná toaleta), 2 lodžie 2.NP 129,15 m2 hala, schodiště na půdu, šatna, 4 pokoje, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, 2 lodžie Na dům navazuje přístavba podnikatelské budovy o ploše 199 m2 . Za domem najdeme velkou udržovanou zahradu o výměře 766 m2, ideální místo s dostatkem prostoru pro pěstování rostlin a další zahradní aktivity. Měsíční zálohy (elektřina, plyn) činí 6000, Kč, vodné stočné 500, Kč. Městská část Žebětín patří mezi nejatraktivnější a zároveň nejklidnější lokality na okraji Brna. Nabízí ideální kombinaci přírody a dostupnosti do centra města. Okolí je tvořeno rozlehlými lesy a rekreačními oblastmi, včetně oblíbené Brněnské přehrady, která láká k procházkám, sportu i odpočinku u vody. Žebětín si zachovává příjemný venkovský charakter s moderní občanskou vybaveností – najdete zde školu, školku, obchody i restaurace. Lokalita je dobře dostupná městskou hromadnou dopravou a zároveň nabízí rychlé napojení na hlavní dopravní tahy. Zastávka MHD se nachází cca 50 m od domu. Díky klidnému prostředí, dostatku zeleně a komunitní atmosféře je Žebětín ideálním místem pro rodinné bydlení i pro ty, kteří hledají únik od ruchu centra, aniž by se museli vzdát jeho výhod. Pokud hledáte kombinaci bydlení a možnosti podnikání, je tato víceúčelová stavba ideálním řešením. Pro více informací a domluvení prohlídky, neváhejte kontaktovat makléře.

Co je v ceně

Balkon
Terasa
Garáž
Parkování
Sklep

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Okolí

Inzerováno na

24 890 000 Kč – 25 000 000 Kč

CeskeReality.cz

25 000 000 Kč

iDnes Reality

Nejlepší cena

24 890 000 Kč

Realingo

25 000 000 Kč

Reality.cz

24 890 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 25 000 000 Kč je přibližně o 63 % vyšší než odhad 15 375 255 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

40 671 Kč/měsíc

Výnos

~2 %