Prodej bytu 2 pokoje, 59 m²

Alte Gärtnerei 1, 3, 5, 13, 15, 85540, Haar

12 127 074 Kč

205 474 Kč/m²

Vystaveno 29. 6. 2026

Byt

Kategorie

59.02 m²

Plocha

O této nabídce

# Objektbeschreibung **MY CHOICE HAAR – Stilvolles Wohnen im Jugendstilpark**. **BAUBEGINN: April 2026** Inmitten einer parkähnlichen Anlage mit historischem Charakter entsteht ein Wohnprojekt, das Ruhe, Ästhetik und urbane Nähe harmonisch vereint. Eingebettet in den denkmalgeschützten Jugendstilpark bietet MY CHOICE HAAR ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und ein besonderes Wohnumfeld legen. Das Ensemble umfasst hochwertige Eigentumswohnungen mit 1 bis 6 Zimmern, verteilt auf elegante Punkthäuser, die sich locker und harmonisch in das großzügige Parkgrundstück einfügen. Wohnflächen von ca. 25 bis 165 m² ermöglichen individuelle Lebensentwürfe – vom kompakten Zuhause bis zur langfristig wertstabilen Kapitalanlage. Großzügige, helle Grundrisse, hochwertige Materialien sowie private Freibereiche wie Loggien, Terrassen oder Dachterrassen schaffen ein Wohngefühl von Ruhe und Geborgenheit. Eichenstabparkett, Designbäder mit Marken-Sanitär, großformatige Fliesen und eine angenehme Fußbodenheizung sorgen für zeitlosen Wohnkomfort. Die umweltfreundliche Fernwärmeversorgung unterstreicht den nachhaltigen Anspruch des Projekts. **Wohnen mit Charakter & Nachhaltigkeit** **Wohnen im Grünen mit Stil**\- Parkähnliche Anlage im historischen Jugendstilpark * Elegante Punkthäuser mit hochwertiger Klinkeroptik * Viel Privatsphäre, Ruhe und hohe Aufenthaltsqualität * Harmonisches Zusammenspiel von Architektur und Natur **Hochwertige Ausstattung & Komfort**\- Offene, kommunikative Wohn-/Essbereiche * Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung * Eichenstabparkett * Designbäder mit Marken-Sanitär * Großformatige Fliesen * Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss * Tiefgarage mit Einzelstellplätzen **Nachhaltig & wertbeständig**\- Umweltfreundliche Fernwärmeversorgung * Effiziente, langlebige Bauweise * Attraktive Investition in gefragter Lage im Münchner Osten # Ausstattung Die stilvolle **2-Zimmer-Erdgeschosswohnung** überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Herzstück der Wohnung ist der **großzügige Wohn-/Koch-/Essbereich**, der Offenheit und Wohnkomfort perfekt verbindet und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Das Schlafzimmer ist angenehm geschnitten und bietet einen ruhigen Rückzugsort mit ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Das moderne Badezimmer ergänzt das Raumangebot funktional und stilvoll. Ein besonderes Highlight sind die **Terrasse und die Loggia**, die nach **Nord / Nord-Ost** ausgerichtet sind. Sie erweitern den Wohnraum nach draußen und schaffen einen geschützten, angenehmen Platz zum Entspannen – ideal für warme Sommertage und ruhige Stunden im Grünen. # Weitere Angaben Verfügbar ab: 2028 Objektzustand: Erstbezug Nutzfläche: ca. 17,04 m² # Lagebeschreibung Haar verbindet grüne Ruhe mit urbaner Nähe. Im Jugendstilpark wohnen Sie naturnah und gleichzeitig hervorragend angebunden. Die S-Bahn-Linien **S4 und S6** sowie mehrere Buslinien bringen Sie schnell in die Münchner Innenstadt. Über die **A99 und A94** erreichen Sie zudem zügig regionale und überregionale Ziele. Das lebendige Ortszentrum von Haar ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten, Schulen, Kitas sowie vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten. Die Nähe zur Messe München, zu wichtigen Wirtschaftsstandorten und zum Flughafen macht Haar besonders attraktiv für Berufspendler. Haar gilt als aufstrebender Wohnstandort im Landkreis München – mit hoher Lebensqualität, wirtschaftlicher Stärke und sehr guter Zukunftsperspektive. # Sonstiges MY CHOICE HAAR steht für stilvolles Wohnen in wunderschöner Parklage, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise. Der Baubeginn im April 2026 bietet Planungssicherheit und macht dieses Projekt zu einer attraktiven Gelegenheit für Eigennutzer wie Kapitalanleger. Für eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kommen Sie einfach zu unseren Öffnungszeiten vorbei oder vereinbaren Sie einen individuellen Termin – unsere Experten freuen sich darauf, Sie im Beratungscontainer direkt an der Baustelle begrüßen zu dürfen. Öffnungszeiten Beratungscontainer: Am Handwerkerhof 18, 85540 Haar Donnerstag: 16.00 – 18.00 Uhr Samstag & Sonntag: 14.00 – 16.00 Uhr oder nach Vereinbarung \*\*Immobilien Dambly \*\* \*\*Tel.: **+49 (0)160 94 66 42 66** **E-Mail: haarmfc-wohnbau.de** Noch nicht die passende Wohnung gefunden? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen zu unserem vielfältigen Wohnungsangebot. Gemeinsam finden wir das Zuhause, das zu Ihnen passt – wir freuen uns auf Ihre Anfrage. # Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieverbrauch: 59,8 kWh/(m²\*a) Energieeffizienzklasse: B Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025 Anbieter-Objekt-ID: 3 _-_ 001Zobrazit více

Co je v ceně

Terasa

Výtah

Garáž

Suterén

Výtah

Sklep