Prodej bytu 4+1, 76 m²

1 Majakovského, 46006 Liberec, Liberec

7 390 000 Kč

97 237 Kč/m²

Podhodnoceno≈ 8 640 032 Kč (−14%)Odhad. ROI ~4.2%

Vystaveno 3. 4. 2026

4+1

Dispozice

76 m²

Plocha

1st / 5

Patro

Energie

O této nabídce

Nabízíme k prodeji slunný a prostorný byt 4+1 o výměře 76,3 m² s výhledem na Ještěd. K bytu náleží samostatný sklep o velikosti 4,1 m² a lodžie o rozloze 3,7 m², ze které se otevírá nádherný výhled na dominantu Liberce – Ještěd. Celková plocha bytu činí 84,1 m². Dispozice bytu: Kuchyně 10,4 m² Obývací pokoj 18,6 m² Ložnice 12,2 m² Pokoj 1 10,1 m² Pokoj 2 11,7 m² Předsíň 7,6 m² Koupelna 2,7 m² Záchod 1,0 m² Technická místnost 2,0 m² Sklep 4,1 m² Lodžie 3,7 m² Rekonstrukce a vybavení: Byt během půl roku prošel vkusnou a nákladnou rekonstrukcí s využitím kvalitních materiálů. V bytě po rekonstrukci nikdo nebydlel. Rozsah rekonstrukce: - Kompletně nové jsou vnitřní omítky, SDK podhledy, elektroinstalace, rozvody vody, odpady, plynový kotel, vložka komínu, obklady, dlažby a hydroizolace v koupelně… - Interiérová dveře Porta - Bezpečnostní vchodové dveře - Otopná tělesa - Kuchyň značky Oresi se spotřebiči Whirpool - Byla provedena renovace parket - Vinyl s vysokou odolností proti oděru Vše doložíme fakturami či fotodokumentací. Předáme revize na elektřinu, plynový kotel, vložku komínu. Dispozici bytu navrhl zkušený stavební inženýr – jsou zde promyšlená místa pro vestavěné skříně, zásuvky a vypínače jsou logicky rozmístěny. Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje nový kondenzační plynový kotel značky Immergas, umístěný v technické místnosti. Ta je rovněž připravena pro zapojení pračky a sušičky. Všechna okna byla vyměněna – místo původních oken byla namontována plastová okna s trojsklem. Provozní náklady v bytě budou nízké: Plyn 2500,- , elektřina 1500,-, voda 1000, pravidelné platby SVJ 2109,-Kč. Dům: V domě je 10 bytových jednotek a funkční SVJ. Prošel rekonstrukcí, zateplením fasády, společné prostory jsou dobře udržované, sklepy a okolí čisté. Fond oprav je v plusových číslech, SVJ nemá dluhy. Nový je výtah (zhruba 1 rok starý), okna a dveře ve společných částech budovy byly měněny před cca měsícem. Příští rok by měla proběhnout rekonstrukce podlah na chodbách a malování společných prostor. Lokalita: Nemovitost se nachází v klidné části městské čtvrti Rochlice, která nabízí ideální kombinaci poklidného bydlení a výborné dostupnosti veškeré občanské vybavenosti. V pohodlné docházkové vzdálenosti se nachází autobusová zastávka, základní škola, mateřská školka, restaurace, obchod s potravinami i sportovní areál v okolí Home Credit Areny. V galerii naleznete 3D prohlídku bytu Rádi vám pomůžeme s vyřízením hypotečního úvěru pro koupi této nemovitosti a zajistíme hladký průběh celé transakce.Zobrazit více

Co je v ceně

Výtah

Suterén

Výtah

Sklep