Prodej bytu 2+kk, 62 m²
Praha, Rezidence Harfistka
8 960 000 Kč
144 516 Kč/m²
Vystaveno 18. 3. 2026
O této nabídce
Nabízíme k prodeji byt 2+kk s balkonem a garážovým stáním v novostavbě, ve známé a žádané lokalitě Prahy 9 - Vysočany.
Jednotka č. 3206 v KN vedena jako ateliér, v současné době probíhá změna využívání na bytovou jednotku, tento proces by měl být dokončen zhruba do jednoho měsíce.
Bytová jednotka sestává z obývacího pokoje s kuchyňských koutem 25,2 m², ložnice 15,3 m², vstupní chodby 10,3 m², koupelny 5,6 m² a WC 1,8 m².
Kvalitní moderní kuchyň včetně vestavěných spotřebičů zn.Gorenje (mikrovlnná trouba, horkovzdušná trouba, myčka, sklokeramická varná deska a digestoř).
Celková podlahová plocha bytu 60,6 m², balkon 6 m².
K bytu náleží prostorná sklepní kóje 4 m² a nadstandardní, rozšířené garážové stání (18 m², vejde se auto s motorkou) v druhém podzemním podlaží téže budovy.
V požadované ceně je možno mít i stylový nábytek a vybavení.
hezká moderní budova - rezidence Harfistka.
Složení celkové ceny: byt - 8.260.000,- Kč, garáž - 500.000,- Kč, sklep - 200.000,- Kč.
Velmi dobrá dopravní dostupnost do centra města.
Doporučujeme prohlídku!Zobrazit více
Co je v ceně
Balkon (6 m²)
Výtah
Garáž
Parkování
Sklep
Klíčové údaje
Klíčové údaje
Dispozice2+kk
Patro1 / 6
Plocha62 m²
Pokoje2
Ložnice1
PodtypStandardní byt
Umístění patraStřední patra
KonstrukceCihla
StavNovostavba
VybavenoZařízeno
Energetická třídaB
VlastnictvíOsobní
Dostupné od12. 6. 2025
Inzerováno na
PV
Pavel Volf
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 8 960 000 Kč je přibližně o 20 % vyšší než odhad 7 436 298 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 7 436 298 KčNad odhadem
Odhad tržního nájmu
24 586 Kč/měsíc
Výnos
~3.3 %
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
42 280 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 1 792 000 Kč
1 792 000 Kčúvěr 7 168 000 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení12 684 041 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026