Prodej domu, 140 m², pozemek 639 m²

Oedheim, Degmarn

18 227 022 Kč

130 193 Kč/m²

Vystaveno 22. 6. 2026

O této nabídce

# Objektbeschreibung STREIF-Doppelhausentwurf 1 - im Stadtvillenstil Die Architektur dieses Doppelhauses mit einem eleganten Walmdach strahlt zeitlose Modernität aus. Die Grundrisse sind so konzipiert, dass großzügige und komfortable Räume entstehen. Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich bietet mit seinen 39 m² viel Platz und Helligkeit, dank einer Panorama-Hebeschiebetür und einer doppelflügeligen Terrassentür. Im Erdgeschoss befindet sich ein zusätzliches Zimmer, das flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer im Erdgeschoss kann optional mit einer Dusche ausgestattet werden, was in Kombination mit dem Zusatzzimmer ein ebenerdiges Wohnen ermöglicht. Im Obergeschoss finden Sie einen Elternbereich mit Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmern und ein geräumiges Bad. Aufgrund der Bauweise dieses Doppelhausentwurfs mit Walmdach ist es erforderlich, beide Haushälften gleichzeitig zu errichten. Preisangaben beziehen sich auf eine Doppelhaushälfte. # Ausstattung STREIF-Energiespar-Häuser sind für die Effizienzhaus-Klasse 40* vorbereitet. (*In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile, Haustechnik usw. können zusätzliche oder abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung bewertet werden.) Gegen Aufpreis erstellen wir eine Ökobilanzierung für Ihr Haus nach QNG durch. Für das Erreichen der Vorgaben des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG) für eine Ökobilanzierung wird zusätzlich eine Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher benötigt. Mit dem Erfüllen dieser und weiterer Anforderungen wird Ihr Haus nach den neuen KfW-Förderrichtlinien für den Klimafreundlichen Neubau (KFN) förderfähig. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt. STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten! - 16-monatige Festpreisgarantie - Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung - Inkl. gedämmte Fundamentplatte - Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling - Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern - Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion (entfällt bei Bungalow) - Inkl. Elektroinstallation u. v. m. - Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP - Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert. Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren. Baunebenkosten fallen zuzüglich an. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner. Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. # Weitere Angaben Objektzustand: Erstbezug Qualität der Ausstattung: Gehoben Grundstücksfläche: ca. 639 m² # Lagebeschreibung Oedheim ist eine Gemeinde im Norden des Landkreises Heilbronn in Baden-Württemberg. Gelegen im landschaftlich reizvollen Kochertal, besticht der Ort durch die Verbindung von historischem Erbe, einer starken lokalen Wirtschaft und einem hohen Freizeitwert. Über die nahen Städte Neckarsulm und Bad Friedrichshall besteht schneller Zugang zu den Autobahnen A6 und A81 sowie zur Bundesstraße B27. Busverbindungen binden Oedheim auch an die Bahnhöfe in Bad Friedrichshall und Neckarsulm an, die wichtige Knotenpunkte für die Stadtbahn Heilbronn und den Regionalverkehr sind. Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien, Ärzten und einer lebendigen Gastronomie. Kindergärten und Kindertagesstätten sichern die Betreuung der jüngsten Bürgerinnen und Bürger. Die Gemeinde verfügt über eine eigene Grundschule. Weiterführende Schulen in den Nachbarstädten Neckarsulm und Bad Friedrichshall sind durch die gute Busanbindung schnell erreichbar. Das ehemalige Wasserschloss der Freiherren Capler von Oedheim ist das Wahrzeichen des Ortes. Die barocke Pfarrkirche Kirche St. Mauritius ist ein kulturelles Zentrum im Ortskern. Der Ortsteil Degmarn überzeugt durch seinen ländlichen Charme und die Kirche St. Pankratius. Die Geschichte des Ortsteils reicht bis in die Zeit des Deutschen Ordens zurück. Die Gemeinde ist eingebettet in das fruchtbare Hügelland zwischen Kocher und Jagst. Die Kocheraue bietet grüne Erholungsflächen direkt am Wasser. Mit seinen Naturseen (z.B. Hirschfeldsee), Campingmöglichkeiten und Angelplätzen ist der Sperrfechter Freizeitpark ein regionales Highlight für Camper und Badegäste. Der Kocher-Jagst-Radweg, einer der beliebtesten Radwege Deutschlands, führt direkt durch Oedheim. Auch Kanufahrten auf dem Kocher sind eine beliebte Freizeitbeschäftigung. Das örtliche Hallenbad sowie zahlreiche Sport- und Bogenpfade bieten ganzjährig Aktivitätsmöglichkeiten. Ein reges Vereinsleben organisiert regelmäßige Feste, die den sozialen Zusammenhalt in Oedheim und Degmarn stärken. Durch die Nähe zu den Weltkonzernen in Neckarsulm (z.B. Audi, Lidl/Kaufland) ist Oedheim ein idealer Wohnstandort für Fachkräfte. Auch im eigenen Gewerbegebiet "Salenbusch" sind erfolgreiche mittelständische Betriebe ansässig. Ein aktives Dorfleben mit moderner Infrastruktur, die eine gute Anbindung zu den industriellen Zentren der Region sichert, macht Oedheim zu einer attraktiven Gemeinde im Landkreis Heilbronn. # Sonstiges Zur Realisierung des Bauvorhabens und zur Bezugsfertigkeit des Gebäudes kommen zzgl. noch Baunebenkosten und Fertigstellungskosten. # Energie Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: AM744229023Zobrazit více

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