Prodej domu, 497 m², pozemek 2119 m²

10 Nová Ves III, Svojšice

9 490 000 Kč

19 095 Kč/m²

32 % nad průměrem≈ 7 210 395 Kč (+32%)Odhad. ROI ~8.4%

Vystaveno 18. 3. 2026

O této nabídce

Zprostředkujeme k prodeji zděný, částečně podsklepený vesnický objekt s původním využitím hostince se sálem rozšířený o přístavbu kuchyně. V objektu byly dále v průběhu let vybudovány tři samostatné bytové jednotky, tj. v přízemí dispozice 1+kk a 3+1 a novější půdní vestavba dispozice 1+1 s pěknou, větší koupelnou. V přízemí objektu se nachází světlý prostorný sál s jižní orientací o ploše cca 150m² se zachovalou dubovou parketovou podlahou a samostatný prostor výčepu, stavebně moderněji upraveném o velikosti cca 76m², prostor kuchyně a většího příručního skladu spolu se sociálním zařízením a dvě samostatné bytové jednotky. Pokud by sál nebyl využíván ke svému účelu, bylo by možné v této části s ohledem na velkou světlou výšku vložit stropní konstrukci a vytvořit další prostor v podkroví. Na pozemku se nachází jednostranně otevřený přístřešek o ploše cca 100m², v současnosti využívaný jako garážové stání. Okolí domu nabízí velký potenciál pro upravenou zahradu jež propojí interiér s exteriérem, případně výstavbu dalšího objektu. Dům má dobré osazení na pozemku i v obci, je umístěn v centru obce, bezprostředně před domem se nachází zastávka hromadné dopravy, v těsné blízkosti jsou k dispozici obchod s potravinami, pošta, mateřská škola spolu s obecním úřadem, dětské hřiště. V obci proběhla výstavba tlakové kanalizace, objekt lze na tuto kanalizaci napojit, šachta s čerpadlem se nachází na pozemku za vjezdovými vraty na jižní straně. Dům v minulosti sloužil jako hostinec s bydlením pro provozovatele, případný nový záměr ve smyslu využití by měl býti v souladu s územním plánem - v současnosti se jedná o objekt občanské vybavenosti. Dobrá dopravní dostupnost, Kolín ve vzdálenosti 15km, Praha 59km, pravidelné autobusové spoje směr Pečky, Kouřim, Kolín. Koupi nemovitosti je možné realizovat i formou směny s doplatkem za menší RD se zahradou ( max. do hodnoty 6mil. Kč ) ve Středočeském kraji. Více informací na dotaz.Zobrazit více

Co je v ceně

Zahrada (1 591 m²)

Sklep