Prodej domu, 795 m², pozemek 795 m²
Kamenice, okres Jihlava
11 918 000 Kč
14 991 Kč/m²
Vystaveno 12. 5. 2026
O této nabídce
Ve výhradním zastoupení nabízím ojedinělou nemovitost v Kamenici u Jihlavy, která spojuje originální stylové bydlení s výjimečným podnikatelským potenciálem. Za nenápadnou fasádou se skrývá dům s atmosférou, soukromím a širokými možnostmi využití – ideální jak pro rodinné bydlení, tak pro realizaci vlastního podnikatelského záměru.
Historický dům z roku 1850 prošel citlivou rekonstrukcí obytné části s důrazem na zachování původního charakteru, použití kvalitních přírodních materiálů a nadčasový styl. Současná dispozice 4+kk nabízí komfortní rodinné zázemí s útulnou atmosférou a dostatkem prostoru. Horní patro navíc umožňuje dokončení druhé koupelny dle vlastních představ. Nemovitost je podsklepená
Součástí nemovitosti je také druhý patrový objekt ve fázi rekonstrukce, který nabízí ideální prostor pro kavárnu, ateliér, showroom, menší provozovnu, kreativní studio nebo kombinaci podnikání s bydlením ( 1.NP 56,3 m2, 2.NP 48,5 m2)
Velkým benefitem jsou zachovalé klenuté sklepy (27,9 m2, 6,8m2, 10 m2), které přímo vybízejí k vytvoření wellness, vinného sklípku či stylového posezení pro hosty. Protilehlá prostorná stodola a možnost až 7 parkovacích míst dále rozšiřují potenciál celé nemovitosti.
Uzavřený dvůr poskytuje naprosté soukromí a vytváří klidné místo pro rodinný život i relaxaci.
Technické informace
• dispozice domu: 4+kk
• užitná plocha: cca 330 m²
• plocha pozemku: 795 m²
• vytápění: plynový kotel - ústřední topení, krb jako druhý zdroj tepla, použávaný pro vytěpní 1.NP + průduchy vyvedeny do 2.NP
• napojení na obecní kanalizaci a plynovod
• energetický štítek bude předložen
• vypracována technická zpráva o stavu nemovitosti k dispozici
Velkou výhodou je strategická poloha – Jihlava je vzdálena 15 km, Třebíč 25 km a nájezd na dálnici D1 pouhých 12 km. Nemovitost tak nabízí ideální kombinaci klidného bydlení na Vysočině a výborné dostupnosti do větších měst i pro podnikání.
Kamenice u Jihlavy disponuje kompletní základní občanskou vybaveností – mateřská i základní škola, potraviny, pošta, lékař, restaurace, sportovní i kulturní vyžití. Okolní příroda Vysočiny navíc nabízí ideální podmínky pro turistiku, cyklistiku i odpočinek.
Dům je k dispozici dle dohody.
V případě vážného zájmu a vzájemné dohody je možné jednat o úpravě kupní ceny.
Těším se na Vás při individuální prohlídce této výjimečné nemovitosti.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.Zobrazit více
Co je v ceně
Parkování
Sklep
Klíčové údaje
Klíčové údaje
Obytná plocha795 m²
Celková plocha151 m²
Velikost pozemku795 m²
Ložnice3
KonstrukceSmíšená
Energetická třídaG
Inzerováno na
BI
Bc. Ivana Michálková, MBA
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 11 918 000 Kč je přibližně o 2 % vyšší než odhad 11 661 831 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 11 661 831 KčNad odhadem
Odhad tržního nájmu
52 064 Kč/měsíc
Výnos
~5.2 %
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
56 238 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 2 383 600 Kč
2 383 600 Kčúvěr 9 534 400 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení16 871 473 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026