Prodej komerčního prostoru, 356 m²
nám. Svobody, Jeseník
7 200 000 Kč
20 225 Kč/m²
Vystaveno 17. 3. 2026
O této nabídce
NOVÁ CENA. Investiční příležitost v samotném srdci Jeseníků – ideální polovina výjimečné nemovitosti.
Nabízíme ke koupi poloviční podíl komerční nemovitosti v naprosto strategické poloze, přímo na náměstí Svobody v centru okresního města Jeseník. Jde o mimořádně zajímavou investici pro ty, kteří hledají stabilní bezproblémový výnos, dlouhodobé nájemní vztahy a dům, který skutečně funguje.
Objekt je kompletně pronajatý a dlouhodobě generuje velmi solidní příjmy. V přízemí již několik let sídlí banka s nájemní smlouvou. Z důvodu interních bezpečnostních pravidel nájemce nejsou součástí fotodokumentace prostory banky umístěné v přízemí domu. Prohlídka těchto prostor je však možná po předchozí domluvě. První patro je využíváno jako kancelářské zázemí a nabízí pět kanceláří, kuchyňku a sociální zařízení. V podkroví byl v roce 2021 vybudován luxusní, klimatizovaný apartmán, který je celoročně pronajímaný a patří k nejlépe hodnoceným krátkodobým ubytováním v Jeseníkách. Hosté se sem opakovaně vracejí a často zmiňují, že se jim z tohoto místa ani nechce odjíždět. Tady se opravdu bydlí skvěle.
Dům je podsklepený, má dvě nadzemní podlaží a podkroví. Zastavěná plocha 230 m². Součástí objektu je několik technických místností, díky nimž je provoz přehledný, dobře řízený a dlouhodobě bezproblémový. Je patrné, že při správě domu bylo myšleno na každý detail.
Velkým bonusem je rozsáhlé parkování na vlastním pozemku za domem. K dispozici je parkoviště se závorou, kde jsou pronajata parkovací stání, dále dvojgaráž a zahradní domek umístěný nad garáží, přičemž zastavěná plocha garáže činí 43 m². Celý pozemek je vydlážděn zámkovou dlažbou a jeho celková výměra činí 798 m².
Dům prošel celkovou rekonstrukcí již v roce 1997, je zateplený a vytápění zajišťují plynové kotle. V roce 2021 byla kompletně zateplena střecha a zároveň vznikl zmíněný nadstandardní podkrovní apartmán, který výrazně posílil atraktivitu i výnosový potenciál celé budovy.
Správa domu je precizní, probíhají pravidelné revize, hospodaření je přehledné a k dispozici je rovněž odhad soudního znalce. I to dělá z této nabídky velmi transparentní a bezpečnou investici.
Upřímně řečeno, v Jeseníku se jen obtížně hledá pohodlnější investice do komerční nemovitosti, která je ve výborném technickém stavu, dlouhodobě pronajatá a smysluplně kombinuje jistotu bankovního nájemce, kancelářské prostory a vysoce výnosný apartmánový provoz v jedné budově.
Pokud hledáte chytrou investici s okamžitým výnosem nebo nemovitost, která propojuje byznys s krásou Jeseníků, tato nabídka dává velmi dobrý smysl.Zobrazit více
Co je v ceně
Parkování
Klíčové údaje
Klíčové údaje
PodtypObchod
Podlahová plocha356 m²
PatroPřízemí / 4
Parkovací místa10
KonstrukceCihla
StavVelmi dobrý
Rekonstrukce2021
VybavenoNezařízeno
Energetická třídaD
TopeníPlynové
Inzerováno na
PM
Petr Michnáč
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 7 200 000 Kč je přibližně o 12 % nižší než odhad 8 751 181 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 8 751 181 KčNad odhadem
Odhad tržního nájmu
50 816 Kč/měsíc
Výnos
~8.5 %
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
33 975 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 1 440 000 Kč
1 440 000 Kčúvěr 5 760 000 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení10 192 533 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026