Prodej pozemku, 691 m²

Kühlungsborn, Landkreis Rostock

6 530 490 Kč

9 457 Kč/m²

Vystaveno 15. 7. 2026

O této nabídce

Baugrundstück in zweiter Reihe – ruhige Wohnlage in Kühlungsborn West In begehrter Wohnlage von Kühlungsborn West bietet dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 691 m² die ideale Grundlage für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums an der Ostsee. Die Lage in zweiter Reihe sorgt für ein angenehmes Maß an Ruhe und Privatsphäre, während der feinsandige Ostseestrand nur etwa 1.100 Meter entfernt liegt. Die Zufahrt erfolgt über eine eigene, grundbuchlich gesicherte Zuwegung. Das Grundstück präsentiert sich nahezu rechteckig geschnitten, eben und gepflegt – ideale Voraussetzungen für eine unkomplizierte Bebauung. Die mögliche Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und orientiert sich an der vorhandenen Umgebungsbebauung. Dadurch eröffnen sich attraktive Möglichkeiten zur Realisierung eines individuellen Einfamilienhauses. Auch eine weitergehende Wohnbebauung könnte – vorbehaltlich einer entsprechenden Prüfung und Genehmigung durch die zuständige Baubehörde – denkbar sein. Highlights auf einen Blick Ca. 691 m² Grundstücksfläche Ruhige Lage in zweiter Reihe Eigene, grundbuchlich gesicherte Zufahrt Nahezu rechteckiger Grundstückszuschnitt Ebenes Gelände Nur ca. 1.100 Meter bis zum Ostseestrand Bebauung nach § 34 BauGB Gewachsenes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur Ob als zukünftiger Lebensmittelpunkt oder als langfristige Investition in einer der gefragtesten Lagen der Mecklenburgischen Ostseeküste – dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, ein individuelles Wohnprojekt in Kühlungsborn West zu verwirklichen. # Ausstattung Grundstücksfläche: ca. 691 m² Grundstücksart: Baugrundstück in zweiter Reihe Zuwegung: Eigene, grundbuchlich gesicherte Zufahrt Grundstücksform: Nahezu rechteckiger Zuschnitt Topografie: Ebenes Gelände Bebauung: Nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) Entfernung zum Ostseestrand: ca. 1.100 Meter Lage: Kühlungsborn West, eines der beliebtesten Ostseebäder Mecklenburg-Vorpommerns Das Grundstück bietet hervorragende Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Wohnprojekts. Die Bebauung orientiert sich gemäß § 34 BauGB an der vorhandenen Umgebungsbebauung und eröffnet damit attraktive Gestaltungsmöglichkeiten für private Bauherren. Vorbehaltlich der Abstimmung mit der zuständigen Baubehörde eignet sich das Grundstück insbesondere für die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses. Je nach baurechtlicher Beurteilung kann auch die Realisierung eines Doppelhauses denkbar sein. Durch die ruhige Lage in zweiter Reihe, die Nähe zur Ostsee sowie die gewachsene Wohnstruktur stellt das Grundstück sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Familien profitieren von der hohen Wohnqualität und der hervorragenden Infrastruktur des Ostseebades Kühlungsborn. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: 2,97% inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in attraktiver Wohnlage von Kühlungsborn West in der beliebten Reriker Straße. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Ostsee. Der feinsandige Ostseestrand ist nur etwa 1.100 Meter entfernt und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die bekannte Strandpromenade von Kühlungsborn, mit rund 3.150 Metern eine der längsten Deutschlands, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen entlang der Küste ein und verbindet den westlichen mit dem östlichen Ortsteil auf besonders reizvolle Weise. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die gewachsene Nachbarschaft und das familienfreundliche Wohnumfeld machen diesen Standort besonders attraktiv für Eigennutzer. Naturliebhaber profitieren von der Nähe zum rund 133 Hektar großen Kühlungsborner Stadtwald, der ideale Bedingungen für Spaziergänge, Joggingrunden und erholsame Stunden im Grünen bietet. Ein besonderes Wahrzeichen des Ortes ist zudem der historische Bahnhof Kühlungsborn West, Endstation der traditionsreichen Dampfeisenbahn „Molli“, die seit über 130 Jahren Kühlungsborn mit Bad Doberan verbindet. Die verkehrliche Anbindung ist ebenfalls hervorragend. Über die Landesstraßen L11 und L12 sind die umliegenden Städte und die Ostseeregion bequem erreichbar. Kühlungsborn zählt zu den begehrtesten Wohn- und Ferienstandorten an der Mecklenburgischen Ostseeküste. Die Verbindung aus maritimem Flair, hoher Lebensqualität, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diesen Standort zu einer nachhaltigen Investition in Wohnen und Lebensqualität. # Sonstiges Weitere Informationen und Besichtigungen auf Anfrage! Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen weitere Informationen, Fotos und Unterlagen bereitzustellen. Bitte beachten Sie, dass ein Zwischenverkauf bis zum Abschluss des Notarvertrags jederzeit möglich ist. Zum Schutz der Verkäufer können wir leider keine unvollständigen oder anonymen Anfragen bearbeiten. Für eine Interessenbekundung bitten wir Sie daher, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übermitteln: Name, Vorname, Telefonnummer, Straße, Hausnummer, Postleitzahl und Ort. Die perspektivischen Grundrissdarstellungen dienen lediglich einem besseren räumlichen Verständnis und sind nicht als technische Zeichnungen zu interpretieren. Entdecken Sie unsere Immobilienangebote stets zuerst auf unserer Webseite: www.seaside-immobilien.com Anbieter-Objekt-ID: SI26021Zobrazit více