Prodej bytu 2+1, 83 m²
Praha, Libeň
12 280 486 Kč
147 958 Kč/m²
Vystaveno 11. 4. 2025
O této nabídce
Nabízíme Vám prodej moderního, hezkého bytu 2+1 o velikosti 82,7 m² s balkonem o velikosti 2,4 m², který se nachází v 4. nadzemním podlaží cihlového domu ve velmi žádané lokalitě Prahy 8 – Libeň .
Byt je v družstevním vlastnictví s možností převodu do osobního vlastnictví po doplacení anuity, která k 31. 1. 2025 činí 629.514 Kč.
Dispozice bytu po kompletně rekonstrukci zahrnuje ložnici orientovanou na západ, obývací pokoj orientovaný na západ a sever, kuchyni s kuchyňským koutem a vstupem na balkon, koupelnu se sprchovým koutem, samostatné WC, předsíň a dvě komory.
V objektu i jednotlivých bytech jsou instalovány moderní datové rozvody pro vysokorychlostní internet, digitální i satelitní televizi. Televizní a datové kabely jsou rozvedeny ve všech pokojích.
V ložnici je položena dubová parketová podlaha, v obývacím pokoji buková parketová podlaha, v kuchyni a předsíni marmoleum, v koupelně a WC keramická dlažba. Na balkoně jsou použity dřevoplastové dlaždice (WPC).
Vytápění zajišťuje plynový kotel, radiátory jsou v hlavních místnostech, podlahové topení je v koupelně, předsíni a WC.
K bytu náleží sklep o velikosti cca 2 m².
Energetická náročnost budovy: kategorie F (velmi nehospodárná).
Družstvo, v němž je byt umístěn, má 21 členů, kteří vlastní podíly na 21 bytových jednotkách. Družstvo rovněž vlastní a spravuje 5 bytů, které pronajímá, a tyto byty jsou součástí prodávaného družstevního podílu (cca 1/4 bytu). Příjmy z pronájmu těchto bytů slouží k financování oprav a modernizací objektu. V předchozích letech byla provedena výměna oken a částečná rekonstrukce domu, včetně nové fasády, střechy a balkonů. Výměna oken a splácení úvěru na rekonstrukci byly plně financovány z příjmů z pronájmu těchto družstevních bytů.
Revitalizovaná lokalita v dosahu veškerých služeb, kombinace klidného života a výborné dopravní dostupnosti.
Velmi dobrá dostupnost do centra, metro Palmovka 8 min pěšky.
Rádi vám poskytneme další informace, případně poradíme s financováním.
Vřele doporučuji prohlídku.Zobrazit více
Co je v ceně
Balkon (2 m²)
Sklep (2 m²)
Klíčové údaje
Klíčové údaje
Dispozice2+1
Patro4 / 5
Plocha83 m²
Pokoje3
Ložnice2
Umístění patraNejvyšší patro
KonstrukceCihla
StavDobrý
VlastnictvíSpolečné
Inzerováno na
NK
Nataliia Kolodynska
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 12 280 486 Kč je přibližně o 36 % vyšší než odhad 9 019 523 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 9 019 523 KčNad odhadem
Odhad tržního nájmu
26 577 Kč/měsíc
Výnos
~2.6 %
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
57 949 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 2 456 097 Kč
2 456 097 Kčúvěr 9 824 389 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení17 384 619 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026