Prodej domu, 44 m², pozemek 733 m²
Dolní Zálezly, okres Ústí nad Labem
4 900 000 Kč
111 364 Kč/m²
Vystaveno 12. 5. 2026
O této nabídce
Nabízíme k prodeji rekreační chatu vhodnou i celoročnímu užívání která se nachází na pozemku o celkové výměře 777 m2 a zastavěnou plochou 44 m2. Předmětná nemovitost se nachází v souboru ostatních zahrad s nádherným výhledem na řeku Labe a vrchy Deblík a Varhošť. Tato nemovitost je vhodná pro milovníky přírody, klidu a relaxace. Objekt který je součástí pozemku je celkově zateplený, kde spodní část tvoří betonový základ s příčkami a dále pak dřevostavba. Střechu tvoří hliníkové plechy. Vytápění je zde v kombinace elektrokotle (Vaillant) s rozvodem do ústředního vytápění nebo využití krbových kamen. Podlahy jsou zde betonové. Příjemným doplňkem je možnost , hlavně v letních měsících využití klimatizace. Do objektu a na pozemek je zavedena elektřina 230/400 V. V celém objektu jsou dřevěná okna. Velkou výhodou je vlastní (plně zlegalizovaný) vrt který se nachází na vlastním pozemku s hloubkou 87 m. Tato voda která je čerpána dle vlastní potřeby je, vzhledem pískovcovém podloží velmi kvalitní vhodná k běžnému užívání. Dále pak je zde možnost využití užitkové vody z nedalekého vodojemu která je vhodná například k zalévání a podobně. V přízemí objektu se nachází oddělené WC, koupelna společně s technickou místností a dále pak prostor kde jsou (lednice, mrazák, pračka.....). V prvním podlaží se nachází taktéž WC, kuchyně společně s jídelním koutem, obývací pokoj a dva další pokoje které společně s obývacím pokojem prošly kompletní rekonstrukcí. odkanalizování je svedeno do septiku. V případě potřeby lze využít i kamna které jsou na PB. Celý pozemek je kompletně oplocen. Na pozemek lze zaparkovat osobní vozidlo (vlastní vjezd přes elektricky ovládanou bránu). Dále pak na pozemku lze využít i bazén a malou pergolu. Dominantou pozemku je kaskádovitě vytvořený pozemek pomocí gabiónů kde lze do budou vytvořit klidovou zónu pro relaxaci a odpočinek. Pro případné doplňující informace či sjednání nezávazné prohlídky volejte kdykoliv 7 dní v týdnu. Bližší informace u RK.Zobrazit více
Co je v ceně
Parkování
Sklep
Klíčové údaje
Klíčové údaje
TypChalupa
Obytná plocha44 m²
Celková plocha44 m²
Velikost pozemku733 m²
Podlaží1
KonstrukceDřevostavba
StavDobrý
VybavenoZařízeno
Energetická třídaD
TopeníOstatní
Inzerováno na
IS
Ing. Stanislav Hradecký
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 4 900 000 Kč je přibližně o 77 % vyšší než odhad 2 770 934 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 2 770 934 KčNad odhadem
Odhad tržního nájmu
9 702 Kč/měsíc
Výnos
~2.4 %
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
23 122 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 980 000 Kč
980 000 Kčúvěr 3 920 000 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení6 936 585 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026