Prodej domu, 85 m²
Zásmuky, Nesměň
8 500 000 Kč
100 000 Kč/m²
Vystaveno 15. 7. 2026
O této nabídce
Nabízíme k prodeji rodinný dům v obci Zásmuky, která se nachází 16 km od města Kolín a 18 km od Kutné Hory, a který je ideální volbou pro rodiny s dětmi. Tento cihlový, patrový dům se skvělým rozložením nabízí celkem 5 prostorných pokojů, které poskytují dostatek prostoru pro každodenní rodinný život. Dům je celý podsklepený, což znamená, že zde máte k dispozici 85 m² prostoru pro různá využití, a po úpravách to jsou herny pro děti, nebo úložné prostory pro rodinné potřeby.
K rodinnému domu je připojena také zimní zahrada, která vytváří příjemné a světlé prostředí pro relaxaci. Pro rodiny s dětmi je důležitý i venkovní prostor – velká zahrada nabízí dostatek místa na hraní a rodinné aktivity, umístění bazénu apod. Zastřešené parkovací místo a garáž pak zajistí bezstarostné parkování vašich vozidel.
Dům se nachází v klidné a bezpečné lokalitě, což je pro rodiny s dětmi zásadní. V jeho blízkosti se nacházejí školy a školky, díky čemuž máte jistotu, že vaše děti budou mít kvalitní vzdělání na dosah. Nedaleko se nachází zámek a také rozlehlé parky a další atrakce pro děti, což umožňuje spolu rodičům aktivně trávit volný čas se svými ratolestmi.
Dům je vytápěn kombinací elektrokotle a krbu, což zajišťuje příjemné teplo v zimních měsících. Na pozemku jsou dvě kopané studny a přístřešek pro příležitostné setkání s přáteli a grilování.
S dopravní dostupností do Prahy (45 km) a Kolína (16 km), která je zabezpečena silnicí a autobusovou linkou, máte z této lokality snadný přístup do větších měst s dalšími pracovními a volnočasovými příležitostmi.
Tento dům v Zásmukách je ideálním místem pro rodinný život a zázemí, které uspokojí i ty nejnáročnější požadavky rodin s dětmi. Dům je v dobrém stavu, ale jistě je možná rekonstrukce a přizpůsobení nejmodernějším trendům života. Za tímto účelem vám můžeme připravit podklady pro získání bezúročného úvěru v rámci NZÚ 2026. Samozřejmostí je i posouzení a zprostředkování financování koupě rodinného domu hypotečním úvěrem.
Pro sjednání prohlídky a další informace nás neváhejte kontaktovat. ev.č.: 2151
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
poloha objektu: Samostatný
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Velmi dobrý
umístění objektu: Klidná část obce
typ domu: Patrový
velikost: 5 a více pokojů
zastavěná plocha (m2): 112
užitná plocha (m2): 125
plocha parcely (m2): 627
počet podlaží objektu: 2
celková podlahová plocha (m2): 236Zobrazit více
Klíčové údaje
Klíčové údaje
Obytná plocha85 m²
ObecZásmuky
Inzerováno na
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 8 500 000 Kč je přibližně o 28 % vyšší než odhad 6 659 710 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 6 659 710 KčNad odhadem
Odhad tržního nájmu
23 313 Kč/měsíc
Výnos
~3.3 %
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
40 110 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 1 700 000 Kč
1 700 000 Kčúvěr 6 800 000 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení12 032 851 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026