Prodej komerčního prostoru, 1563 m²
Krajinská, České Budějovice
≈ 34 214 976 Kč
21 891 Kč/m²
Vystaveno 10. 10. 2026
O této nabídce
Nabízíme ke koupi víceúčelovou budovu zbudovanou roku 1926, která se skládá ze dvou, dnes propojených objektů na rohu ulic Krajinská a Hroznová - původní obchodní palác "TE - TA".
Dům byl postaven původně jako obchodní dům s jedním velkým bytem ve 4. NP a třemi pokoji v podkroví.
Výměry:
1. Podzemní podlaží – 155 m²
1. První nadzemní podlaží – 343 m²
2. Druhé nadzemní podlaží – 402 m²
3. Třetí nadzemní podlaží - 404 m²
4. Čtvrté nadzemní podlaží - 137 m²
5. Páté nadzemní podlaží – 123 m²
CELKEM: 1.563 m²
Současné využití:
V objektu je pronajato 1. až 3. NP maloobchodnímu prodejci. Všechna pronajatá podlaží obchodních prostor
jsou spojena osobním výtahem Schindler. Ve čtvrtém NP je dále volný byt o výměře 137,2 m². K bytu patří střešní terasa, ca. 52 m².
Ve pátém NP je provedena hrubá příprava pro výstavbu dalšího bytu s přípravou přípojek vody a odpadu a elektřiny a zemního plynu.
Budova má zděné svislé konstrukce – vodorovné konstrukce pak za použití železo-betonových stropů. Objekt je připojen k sítím: elektřina, zemní plyn, veřejný vodovod, kanalizace, internet. Vytápění zajišťují vlastní dva plynové kotle. Údaje o spotřebě na vyžádání. Objekt má dokončený projekt PBŘ + EPS na základě souhlasného závazného stanoviska HZS Jihočeského kraje.
Komerční prostor se nachází na jedné z nejvýznamnějších ulic historického centra Českých Budějovic. Krajinská ulice patří po staletí mezi hlavní obchodní tepny města a díky své poloze mezi náměstím Přemysla Otakara II. a severní částí centra nabízí výbornou viditelnost i vysoký pohyb pěších.
V bezprostředním okolí se nachází restaurace, kavárny, obchody, banky, hotely i administrativní budovy. Lokalita je velmi dobře dostupná městskou hromadnou dopravou, parkovací možnosti jsou v docházkové vzdálenosti na veřejných parkovištích a v parkovacích domech.
Historické prostředí městské památkové rezervace dodává podnikání prestiž a vytváří atraktivní prostředí pro obchod, služby, kanceláře i reprezentativní sídlo společnosti.
Pro bližší informace a prohlídku kontaktujte makléře zakázky.
Co je v ceně
Výtah
PodtypObchod
Podlahová plocha1563 m²
PatroPřízemí / 4
KonstrukceSmíšená
StavDobrý
VybavenoNezařízeno
Energetická třídaF
TopeníÚstřední
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Inzerováno na
JK
Jiří Kahoun
Odhad ceny
Odhadovaná tržní cena této nemovitosti je 34 214 976 Kč.