Exklusives Baugrundstück am Annaberg in Baden-Baden

Exklusives Baugrundstück am Annaberg in Baden-Baden – hlavní pohled

Prodej pozemku, 899 m²

Baden-Baden, Im Tiergarten

790.000 €

879 €/m²

Vystaveno 29. 6. 2026

O této nabídce

Exklusives Baugrundstück in begehrter Lage am Annaberg bietet Ihnen die Möglichkeit Ihren ganz persönlichen Wohntraum in einer der besten Adressen Baden-Badens zu verwirklichen. Das Grundstück mit ca. 900 m² befindet sich bereits am Ende der Baugenehmigungsverfahren, sodass ein schneller Baustart für Ihr neues Zuhause gewährleistet ist. Geplant ist eine großzügige Wohn- und Nutzfläche von rund 400 m², die Raum für ein repräsentatives Wohnhaus mit höchstem Wohnkomfort bietet. Eingebettet in eine elegante Nachbarschaft mit Villen und stilvollen Wohnhäusern genießen Sie hier nicht nur eine erstklassige Adresse, sondern auch ein einzigartiges Lebensgefühl. # Ausstattung • Exklusives Baugrundstück am Annaberg in Baden-Baden • Baugenehmigungsverfahren nahezu abgeschlossen – schneller Baubeginn möglich • Grundstücksgröße ca. 900 m² • Geplante Wohn- und Nutzfläche ca. 400 m² - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Provision wird nur vom Käufer getragen. # Lagebeschreibung Der Annaberg in Baden-Baden gehört zu den begehrtesten und repräsentativsten Lagen der Kurstadt. Die Umgebung ist geprägt von eindrucksvollen Villen und stilvollen Wohnhäusern, die den gehobenen Charakter dieses Viertels unterstreichen. Gleichzeitig überzeugt die Infrastruktur durch ihre Nähe zu hochwertigen Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen. Die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A5 und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen die Lage auch für Pendler und Vielreisende attraktiv. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Natur: Die weltberühmte Lichtentaler Allee mit ihrem prachtvollen Parkcharakter, sowie der Schwarzwald laden zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. # Sonstiges Unsere Finanzexperten führen eine umfassende Recherche bei über 400 Banken in ganz Deutschland durch und erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches Angebot zu moglichen Finanzierungsmodellen. Selbstverständlich passen wir die Angebote Ihren persönlichen Bedürfnissen an und berücksichtigen alle staatlichen Zuschüsse. Unsere Angaben basieren auf den Informationen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für etwaige Unrichtigkeiten haften wir nur im Falle von Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit. Verkauf dieser Immobilie Exklusiv im Alleinauftrag. Sie beabsichtigen, eine Immobilie zu verkaufen oder in die Finanzierung mit einfließen zu lassen? Als Makler der Deutschen Bank Immobilien GmbH stehen wir für Seriositar, Zuverlässigkeit und den Schutz Ihrer Interessen und Ihrer Privatsphäre. Die Ermittlung des Wertes Ihrer Immobilie erfolgt seriös, marktgerecht und kostenfrei. Zudem erstellen wir Ihnen ein speziell auf Ihr Objekt abgestimmtes Vermarktungskonzept. Wir bieten Ihnen einen umfassenden Service, der Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie begleitet. Kontaktieren Sie uns gerne - wir freuen uns auf Sie. Anbieter-Objekt-ID: 44290109-1013335Zobrazit více