Prodej komerčního prostoru, 69 m²
Smetanova, Přelouč
3 950 000 Kč
57 246 Kč/m²
Vystaveno 19. 3. 2026
O této nabídce
Nabízíme k prodeji budovu s číslem popisným, stavbu občanského vybavení, v Přelouči, ulice Smetanova.
Jedná se o jednopodlažní budovu po celkové, velice zdařilé rekonstrukci. Budova byla rekonstruovaná v roce 2020. Boční stěny a zadní stěna domu jsou zatepleny polystyrénem o tloušťce 10cm, přední strana polystyrénem 5cm z důvodu umístění původní výlohy, zcela nová fasáda. Strop zateplen polystyrénem 10cm, kazetové obložení. Střecha lepenkové pásmo třívrstvé, nové oplechování, nové svody, okapy.
Venkovní výlohy jsou původní renovované, vnitřní výlohy zarovnané, zasklení dvou sklem, 2 nová okna plastová rovněž výplň dvou sklem, 2 samostatné vstupní dveře.
Podlahy zcela nová dlažba.
Objekt lze užívat odděleně díky dvěma samostatným prostorám s vlastním vstupem, každá místnost disponuje svou vlastní koupelnou s WC, umyvadlem a sprchovým koutem, vlastním elektrickým bojlerem. Pro využití jako celek jsou místnosti propojeny dveřmi.
Před objektem se nachází terasa o výměře 25,45m². Užitná plocha objektu činí 69m².
Velkým bonusem je i možnost bezbariérového přístupu do budovy. Dále i možnost parkování přímo u objektu.
Budova je napojena na plyn (nová přípojka za domem z roku 2023), elektřinu, městskou kanalizaci a vodu.
Tuto nemovitost lze využít pro účely obchodních prostor, provozování ordinace lékaře, služby jako jsou masáže apod, lékárna, kavárna, bistro a celou řadu dalších činností.
Prostory jsou zcela nově rekonstruované, připravené ihned pro Vaše využití.
K prodeji ihned, případná možnost je i pronájem s budoucím odkupem, cena dohodou.
Velice ráda Vás touto nemovitostí provedu. Doporučujeme.Zobrazit více
Klíčové údaje
Klíčové údaje
PodtypObchod
Podlahová plocha69 m²
KonstrukceCihla
StavPo renovaci
Energetická třídaG
Inzerováno na
JE
Jana Elisabeth Eisnerová
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 3 950 000 Kč je přibližně o 28 % vyšší než odhad 3 080 391 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 3 080 391 KčNad odhadem
Odhad tržního nájmu
13 158 Kč/měsíc
Výnos
~4 %
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
18 639 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 790 000 Kč
790 000 Kčúvěr 3 160 000 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení5 591 737 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026