Prodej domu, 145 m²

Bargteheide, Stormarn

14 418 635 Kč

99 428 Kč/m²

Vystaveno 2. 7. 2026

Dům

Kategorie

145 m²

Plocha

1995

Rok výstavby

O této nabídce

Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet jungen Familien ein Zuhause mit viel Platz zum Leben, Spielen und Wohlfühlen. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch seine großen Fensterflächen angenehm hell wirkt und einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie in den eingewachsenen Garten bietet. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das bereits ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzliche Wohnfläche und eignet sich hervorragend als Elternbereich, Homeoffice oder Hobbyraum. Der Vollkeller bietet neben reichlich Stauraum weitere vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und verfügt sogar über eine Sauna. Der liebevoll angelegte Garten mit seiner geschützten Atmosphäre lädt zum Entspannen, Grillen und Spielen im Freien ein. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Carport sowie die ruhige, familienfreundliche Wohnlage in Bargteheide. # Ausstattung + Carport vorhanden + Sehr gute Wohnlage! S/W-Garten, Terrasse + Im Erdgeschoss befindet sich unter dem Laminat Terracotta Fußboden + Im Obergeschoss befindet sich unter dem Laminat Korkfußboden + Im Keller befindet sich eine Sauna + Helles Badezimmer mit Wanne und Handtuchheizkörper + Fenster mit Sprossen im oberen Bereich + Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut! Zwei große Velux-Fenster sorgen für viel Licht. + Großer Wohn,-Essbereich mit offener Küche (EBK ist nicht Bestandteil) + Dach mit roten Betonpfannen + Ein Zimmer im Obergeschoss mit Dachgaube + Bei der ausgewiesenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn,-Nutzfläche inklusive dem ausgebauten Dachboden (ca. 26 m²)! # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Sofort verfügbar - Käuferprovision: Für Käufer und Verkäufer gleichermaßen 3,5% auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 360 m² - Nutzfläche: ca. 60 m² # Lagebeschreibung Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Bargteheide in einer beliebten Lage. Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Spielstraße innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets. Gepflegte Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften prägen das Umfeld und schaffen eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit hoher Lebensqualität. Die Stadt Bargteheide gehört zur Metropolregion Hamburg und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten. Die Bargteheider Innenstadt und der Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Hamburg und Lübeck sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Autobahn A1 sorgt für eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Hamburger Innenstadt. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zur Metropole Hamburg macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. # Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir den Eigentümern Diskretion zugesichert haben. Daher möchten wir Sie bei Ihrer Kontaktanfrage um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten samt Telefonnummer bitten. Unmittelbar nach Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch durch unser System eine E-Mail. Bitte bestätigen Sie dort den gesetzlichen Widerruf, indem Sie alle Häkchen setzen. Im Anschluss erhalten Sie einen Downloadlink zu unserem Exposee. Sofern Sie die Häkchen zum gesetzlichen Widerrufsrecht nicht setzen, wird das Exposee erst nach Ablauf von 14 Tagen (gesetzliche Widerrufsfrist) versendet. Als regionaler Makler sprechen wir für Sie sowohl eigene, bankgeprüfte Käufer als auch eine sehr große, zusätzliche Zielgruppe auf dem Immobilienmarkt mit unseren Immobilienangeboten an. Sprechen Sie zuerst mit uns, wenn Sie besser und sicher verkaufen möchten. Wir bewerten, verkaufen und vermieten Immobilien - auch für Sie! Rosenbauer Immobilien zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2014-2026. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieverbrauch: 72.45 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2036-05-28 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Alternativ Anbieter-Objekt-ID: O_000043Zobrazit více

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