Prodej pozemku, 563 m²

Fronhausen, Marburg-Biedenkopf

3 639 300 Kč

6 454 Kč/m²

Vystaveno 30. 5. 2026

Pozemek

Kategorie

563 m²

Plocha

O této nabídce

In ruhiger und naturnaher Lage von Fronhausen befindet sich dieses attraktive Baugrundstück mit hervorragenden Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Eigenheimprojekts. Das Grundstück liegt in den neu erschlossenen Wohngebiet "Stollberg / Keilsberg" und bietet eine schöne Aussicht über den Ort sowie kurze Wege in die umliegende Natur. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und die vorhandene Infrastruktur. Die Bebauung richtet sich nach dem gültigen Bebauungsplan und bietet Ihnen flexible Möglichkeiten zur Realisierung Ihres Bauvorhabens: - Grundflächenzahl (GRZ): 0,40 – es dürfen bis zu ca. 225 m² Grundstücksfläche überbaut werden - Geschossflächenzahl (GFZ): 0,40 – maximal ca. 225 m² Geschossfläche realisierbar - Z I: ein Vollgeschoss zulässig, zusätzlich ausgebautes Dachgeschoss sowie Kellergeschoss möglich - Bauweise: offene Bauweise, geeignet für Einfamilienhäuser, Doppelhäuser oder kleinere Mehrfamilienhäuser Damit eignet sich das Grundstück sowohl für Familien, die ihr eigenes Zuhause planen, als auch für Bauherren oder Investoren mit einem kleineren Mehrfamilienhausprojekt. Die Kombination aus attraktiver Lage, guter Bebaubarkeit und moderner Nachbarschaft macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die ihren Wohntraum im beliebten Lahntal verwirklichen möchten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu diesem attraktiven Angebot zur Verfügung und beraten Sie auch in Fragen zur Finanzierung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! - Kaufpreis pro m²: 266,43 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Gemeinde Fronhausen liegt im Landkreis Marburg-Biedenkopf und bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Vor Ort finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, eine Grundschule sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Radfahren und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Universitätsstadt Marburg in kurzer Zeit. Auch die Städte Gießen und Wetzlar sind bequem erreichbar. Zusätzlich besteht eine Bahnanbindung in Richtung Marburg und Gießen, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren. Fronhausen verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten regionalen Anbindung und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Berufspendler. # Sonstiges HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. AKTUELL: Die genaue Raumaufteilung (Grundrisspläne), einige Innen- und Außenaufnahmen und eine detaillierte Flächenberechnung können wir Ihnen sehr gerne auf Wunsch zur Verfügung stellen. Eine Besichtigung vor Ort ist gerne möglich. Wir sind bilingual und können Ihre Anfragen gerne auf Deutsch oder Englisch beantworten. Gerne lassen wir Ihnen im Vorfeld der Besichtigung kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen. VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Conrad Hilgendag Selbstständiger Immobilienberater Wannkopfstraße 10 35037 Marburg E-Mail: [email protected] Telefon: 06421 927262 Aufsichtsbehörde: Landkreis Marburg-Biedenkopf - Der Kreisausschuss Internet: www.marburg-biedenkopf.de Anschrift: Im Lichtenholz 60, 35043 Marburg Anbieter-Objekt-ID: 44290102-111211Zobrazit více