Prodej domu, 165 m²

8682 Hönigsberg, Hönigsberg

5 822 160 Kč

35 224 Kč/m²

Vystaveno 28. 4. 2026

Dům

Kategorie

165.27 m²

Plocha

1990

Rok výstavby

Energie

O této nabídce

Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer Wohnsiedlung in Hönigsberg (Gemeinde Mürzzuschlag) und überzeugt durch seine ruhige, sonnige Lage sowie sein großzügiges Platzangebot. Das Haus wurde im Jahr 1990 in Holzriegelbauweise mit 12 cm starkem Vormauerziegel errichtet und bietet dadurch eine solide Bausubstanz sowie eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² auf einem 869 m² großen Grundstück eignet sich das Einfamilienhaus ideal für kleine Familien oder Paare, die ein ruhiges Wohnumfeld im Grünen schätzen. Der weitläufige Außenbereich eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und lädt dazu ein, persönliche Wohn- und Gartenträume zu verwirklichen und eine grüne Wohlfühloase zu schaffen. Gemäß der geltenden Bebauungsbestimmungen mit einer Bebauungsdichte von 0,5 bestehen grundsätzlich Erweiterungspotenziale. Ein Ausbau bzw. eine Aufstockung erscheint daher im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben möglich; dies ist jedoch im Einzelfall mit den zuständigen Behörden abzuklären. Somit bietet die Liegenschaft auch Perspektiven für größere Familien oder die Realisierung eines Mehrgenerationenhauses. ECKDATEN Objektart: Einfamilienhaus Widmung: RW – Reines Wohngebiet Bebauungsdichte: 0,1 bis 0,8 Kaufpreis: € 240.000,- (VB) Wohnfläche: ca. 165,27 m² Nutzfläche: ca. 172,27 m² Grundstück: ca. 869 m² Gartenfläche: ca. 689 m² Baujahr: 1990 Zustand: gepflegt Möbliert: ja AUSSTATTUNG Teppichböden Voll unterkellert mit Wohnraum Gasheizung (2022 erneuert) Carport Gartenhütte Geräteabstellbox Zufahrt öffentlich RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss: Wohnzimmer Esszimmer Schlafzimmer Küche Bad mit Badewanne WC Abstellraum Keller: 2 Gästezimmer Bad mit Dusche Abstellraum Technikraum / Luftschutzbunker AUSSENBEREICH Großzügiger Garten mit viel Platz für Erholung und Gestaltung. Carport, Gartenhütte und Abstellmöglichkeiten vorhanden. LAGE Ruhige Wohnsiedlung mit guter Infrastruktur: Einkauf, Schule, Kindergarten in wenigen Minuten S6 schnell erreichbar Leoben, Bruck an der Mur gut angebunden Wien ca. 1 Stunde FREIZEIT Radfahren im Mürztal Klettern & Bergsport Skigebiete Veitsch & Mariazell Baden & Natur Wandern & Spaziergänge ARBEITGEBER in der REGION Hönigsberg / Mürzzuschlag: Innoweld M.A.L. Metallbau Feiner Metall RH Technik Kapfenberg: voestalpine Böhler Aerospace voestalpine Böhler Welding Pankl Racing Systems Bruck an der Mur: voestalpine Wire Austria Wir weisen Sie darauf hin, dass wir aufgrund der Nachweißpflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, der Anschrift, Mailadesse und der Telefonnummer bearbeiten können. Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines! Gerne auch am Wochenende und an Feiertagen! Ihre Ansprechperson: Frau Walpurga Dreher Tel. [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] WD Immobilien GmbH Bundesstraße 14 8770 St. Michael in der Obersteiermark WIR sind Ihr Partner für jede Immobilie – auch für außergewöhnliche und anspruchsvolle Objekte und suchen für unsere vorgemerkten Kunden Baugrundstücke Häuser und Wohnungen, sowie Landwirtschaftliche Liegenschaften! Dabei bieten wir Ihnen gerne eine kostenlose und seriöse Beratung sowie Bewertung Ihrer Immobilie an. KONTAKT Frau Walpurga Dreher Tel.: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] WD Immobilien GmbH 8770 St. Michael in der Obersteiermark Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapZobrazit více

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