1/3
PRODEJ
Byt 3 pokoje, 82 m²
Mühlbachstraße, Wilhering
10 311 350 Kč
125 750 Kč/m²
1 z 13
1/13
Již není k dispozici
Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.
Prodej bytu 3 pokoje, 82 m²
Mühlbachstraße 30/A1, Wilhering
10 165 778 Kč
124 318 Kč/m²
Vystaveno 9. 4. 2026
Byt
Kategorie
81.77 m²
Plocha
O této nabídce
am Mühlbach - Naturnah. Modern. Wertbeständig.
Grün- und Ruhelage mit sehr guter Infrastruktur, direkt am Mühlbach in 4073 Wilhering entsteht ein hochwertiges Neubau-Wohnprojekt mit besonderem Wohngefühl. Errichtet werden drei moderne Wohnhäuser in massiver Bauweise mit jeweils acht durchdacht geplanten Eigentumswohnungen - ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Qualität und Nachhaltigkeit schätzen.
Jedes Haus bietet eine großzügige Gartenwohnung im Gartengeschoss, ideal für alle, die Freiraum im Grünen lieben. Im Erd- und Obergeschoss entstehen jeweils drei helle Wohnungen (2-3 Zimmer) mit gemütlichen Balkonen, während im Dachgeschoss je eine exklusive Penthousewohnung mit weitläufiger Dachterrasse und beeindruckendem Ausblick realisiert wird. Sämtliche Wohnungen sind südwestseitig ausgerichtet und eröffnen einen traumhaften Blick ins Grüne - perfekte Lichtverhältnisse und Sonnenstunden inklusive.
Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt eine effiziente Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage am Dach, die nachhaltig niedrige Energiekosten ermöglicht. Ergänzt wird das Angebot durch insgesamt 12 Carport-Stellplätze sowie 29 Kfz-Freistellplätze.
Dieses Wohnprojekt überzeugt nicht nur durch Lage, Architektur und Ausstattung, sondern auch durch ein äußerst attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Ideal für Familien, Paare und Anleger, die Wert auf nachhaltige Bauweise, hohe Lebensqualität und langfristige Wertbeständigkeit legen.
Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Zuhause-sein.
Gartenwohnung Top A1
Wohnfläche: ca. 81,77 m²
Zimmer: 4
Terrasse: ca. 19,12 m²
Garten: ca. 115,24 m²
Kellerabteil: ca. 3,49 m²
Wohnung Top A1 € 419.000,--
2 KFZ Freistellplätze € 19.800,--
Gesamtkaufpreis € 438.800,--
Der Erwerb der KFZ Stellplätze ist verpflichtend.
Die Kaufpreise für Anleger (Nettokaufpreis zzgl. USt.) werden auf Wunsch gerne zugesendet.
Beim Neubauprojekt am Mühlbach investieren Sie in eine wertstabile, zukunftssichere Immobilie in einer attraktiven Region nahe der OÖ Landeshauptstadt. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - das Projekt steht für nachhaltiges Wohneigentum in gefragter Lage. Die attraktive Kombination aus Lage, Bauqualität und moderner Architektur garantiert langfristige Wertentwicklung und stabile Renditechancen. Dank der starken Nachfrage nach Wohnimmobilien in und um Linz profitieren Anleger und Eigennutzer gleichermaßen - zusätzlich bietet die Immobilie Schutz vor Inflation durch ihren soliden Sachwertcharakter.
Interesse? Für ein unverbindliches erstes Telefonat, ein Besichtigungstermin Vorort oder ein persönliches Beratungsgespräch in unserem Büro in Wels stehen wir gerne zu Verfügung.
Einfach anrufen, wir freuen uns auf Sie!
Ihr SPERER Immobilien Team
Stefan Pichler | 0676 4630535 | [email protected]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
2b:["$","$L5a",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalProperties":null,"advertiser":{"__typename":"AdvertiserResponse","company":{"__typename":"CompanyResponse","address":null,"logo":null,"name":"SPERER Immobilien GmbH","website":"https://www.sperer-immobilien.at/"},"contactPerson":{"__typename":"ContactPersonResponse","companyName":"SPERER Immobilien GmbH","email":"[email protected]","firstname":"Stefan","lastname":"Pichler","phone":"+43 676 4630535","salutation":null,"photo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://storage.justimmo.at/thumb/9989ef94a958b5469ece3a4cc8ab5a29/fc_h600_w800/1wYqByxoci3O3oDvlVhhEf.jpg"},"address":{"__typename":"PartialStreetAddressResponse","city":"Wels","countryCode":null,"street":"Franz-Zola-Straße 3","zipCode":"4600"}},"id":"dabaed50-6ad0-44d5-8576-6ae6c01befa8"},"availability":{"__typename":"AvailabilityResponse","availabilityText":null,"availableFrom":null,"publishOn":null,"shortTermInYears":null,"tenureOption":"BUY"},"customerRequests":null,"description":"$5b","expired":null,"id":"15048787","media":{"__typename":"MediaResponse","externalUrls":null,"files":[{"__typename":"FileDownloadResponse","displayName":"Grundriss Top A01","mimeType":"application/pdf","path":"https://bc.ds.at/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/file/3v3lquCKXY9b3knyhYT6OR20260204.pdf"}],"images":[{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/7HUeRA/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/27525552d9fd08d6ab86b7310972446d/fm_h1080_w1920/RssJd1MBe6gREM9ebrqyG20260303.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/Ujv0jQ/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/8f9aed24d98c2dc3e3e26d7a1f52bfae/fm_h1080_w1920/1N3ti8UuCzeXatVmfHR0fY20260204.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/_6oyqA/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/ef68e4c34baca7a89878b76472c9f83c/fm_h1080_w1920/7D8yepZcickuRwPlzrKZMM20251230.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/sFEb2Q/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/1b912ecdef2b14288cbc2ad398d2a1b0/fm_h1080_w1920/7o8PJvryzLsf44sYsNvVIq20251230.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/wQGIQw/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/2b79b48f486ac8a41b3d58c5a6d46578/fm_h1080_w1920/1p9Oiool9u76PlU2chSvI220260113.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/eGdRMQ/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/c03b12f38a9cbd1531609f89c848cb1b/fm_h1080_w1920/5kmMUxDuwoE9AjvoCvPDsU20251230.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/ZWn8Qg/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/70fcac038a96958f8d09bf5ba4b7eb3e/fm_h1080_w1920/sznFSIcnYRnyclgbsSfyS20251230.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/Ng1HGw/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/48314e4bb1b468830c493bf6cd055db1/fm_h1080_w1920/XKKCWREihzXi8hcaD44L520251230.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/5tk2Lw/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/d0553f64745a26e55f839de86b844c63/fm_h1080_w1920/7gVqnXocA6jbnzQfcN9S8720251230.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/UwDTMA/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/928f68296189b81fad7f5b3c7a1c01ca/fm_h1080_w1920/6bgAogvFyJkJToWxFjmTv120251230.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/LIbxOg/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/7c1532967caa8c5cad118a220cbc1aa2/fm_h1080_w1920/6oBUB7IC2yp7sdcxJd3PJc20251230.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/_YOaKw/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/48d173e70e95ef79bb23267f0a9b8379/fm_h1080_w1920/4u6Bp515rSa3SeEvRMyeQm20251230.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/T3DDaQ/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/7899445eea632cc4b921c4724967dc75/fm_h1080_w1920/4k3A8bJUgAsuACg1LUl8Ys20260207.jpg","preSignedUrls":null}]},"metaData":{"__typename":"MetaDataResponse","publishedAt":"2026-04-09T23:15:00.000Z","externalID":"456","importId":"86120cf0-4384-11f1-a24f-f54ea470544b","importTime":"1777437188927","isPrivateAd":false,"openimmoID":"15048787","originalFileName":"import_1234_delta_1777437183402.xml","partnerId":"der-standard","priority":"low","updatedAt":"2026-04-29T04:36:11.407Z"},"property":{"__typename":"PropertyResponse","amenities":["SHOWER","PARQUET_FLOOR","ELEVATOR","PARKING_SPOT","GARDEN","BARRIER_FREE","CELLAR","CABLE_TV","TERRACE","GREEN_HOME"],"areas":{"__typename":"AreasResponse","details":[{"__typename":"AreaResponse","kind":"LIVING_SPACE","value":81.77},{"__typename":"AreaResponse","kind":"ROOM_COUNT","value":4},{"__typename":"AreaResponse","kind":"BASEMENT_AREA","value":3.49},{"__typename":"AreaResponse","kind":"TERRACE_COUNT","value":1},{"__typename":"AreaResponse","kind":"GARDEN_AREA","value":1}],"main":{"__typename":"AreaResponse","kind":"LIVING_SPACE","value":81.77}},"basics":{"__typename":"PropertyBasicsResponse","propertyPurpose":"RESIDENTIAL","propertySubtype":"APARTMENT_APARTMENT","propertyType":"APARTMENT"},"condition":{"__typename":"PropertyConditionResponse","buildingType":"NEW_BUILDING","dateOfLastRenovation":null,"status":"FIRST_TIME_USE","yearOfConstruction":null},"costs":{"__typename":"CostsResponse","details":[{"__typename":"CostResponse","gross":419000,"kind":"PURCHASE_PRICE","net":null,"text":null,"vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":null,"kind":"REALTOR_COMMISSION","net":null,"text":"3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.","vat":null}],"main":{"__typename":"MainCostResponse","value":419000,"kind":"PURCHASE_PRICE","type":"GROSS"},"totalVat":null},"energyConsumption":{"__typename":"EnergyConsumptionResponse","fgee":{"__typename":"ClassValueResponse","class":"A","value":0.74},"fuelTypes":["HEAT_PUMP"],"heatingTypes":["UNDERFLOOR_HEATING"],"hwb":{"__typename":"ClassValueResponse","class":"B","value":35}},"location":{"__typename":"LocationResponse","city":"Wilhering","coordinates":null,"countryCode":"AUT","district":"","osmIds":[16239,102303,86309,86255],"state":"Oberösterreich","street":"Mühlbachstraße 30/A1","vicinityScore":{"__typename":"VicinityScoreResponse","greenSpace":0.44,"kindergarden":0.06,"school":0.03,"shopping":0.1,"trafficConnection":0.51},"zipCode":"4073","heap":[{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"oesterreich","name":"Österreich","osmAdminLevel":2},{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"oberoesterreich","name":"Oberösterreich","osmAdminLevel":4},{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"bezirk-linz-land","name":"Bezirk Linz-Land","osmAdminLevel":6},{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"wilhering","name":"Wilhering","osmAdminLevel":8}]}},"title":"Gartenwohnung Top A1 - Neubauprojekt \"am MÜHLBACH\" Wilhering"}}]Zobrazit více
Co je v ceně
Výtah
Suterén
Výtah
Sklep
Klíčové údaje
Plocha81.77 m²
Ložnice3
VýtahAno
SuterénAno
Odhad
Ekonomika investice
Odhadovaný hrubý výnos při pronájmu tohoto bytu
Mapa
Lokalita
Přibližná poloha podle lokality inzerátu.
Wilhering
Otevřít mapu
Mapa se brzy načte
Data o okolí se zobrazí, až bude tato sekce viditelná.
Okolí
Občanská vybavenost
Přibližné vzdálenosti podle lokality inzerátu.
Wilhering
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Financování
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
40 933 Kč/měs
Úrok 3,55 %RPSN 4,41 %
Vlastní zdroje 20 %Úvěr 80 %
2 033 000 Kčúvěr 8 132 778 Kč
Celkem k zaplacení12 279 905 Kč
Úroková sazba3,55 %
RPSN4,41 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: duben 2026
Nezávazná nabídka
Získejte reálnou nabídku pro tyto parametry
Jak brzy plánujete koupi?
