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PRODEJ
Dům, 246 m²
Stöckler, Bezirk Sissach, Zunzgen
1.371.055 €
5.573 €/m²
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Prodej domu, 182 m²
Kreuzboden, Bezirk Liestal, Liestal
41 859 042 Kč
229 988 Kč/m²
Listed 4 days ago · 2 Jul 2026
Dům
Kategorie
182 m²
Plocha
2007
Rok výstavby
O této nabídce
**Doppelhaushälfte mit Mehrwert: Wohnen, Leben & Vermieten unter einem Dach **
Liestal, die lebendige Hauptstadt des Baselbiets, verbindet urbanen Komfort mit naturnaher Wohnqualität. Eingebettet zwischen sanften Hügeln, Wäldern und sonnigen Hanglagen bietet die Stadt ein ideales Umfeld für Familien, Berufstätige und Menschen, die Ruhe schätzen, ohne auf eine hervorragende Anbindung verzichten zu wollen. Basel ist dank optimaler Bahn- und Autobahnverbindungen in kurzer Zeit erreichbar, während Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Angebote und die charmante Altstadt bequem in der Nähe liegen.
Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Wohnquartier an erhöhter Hanglage. Wenig Verkehr, eine angenehme Nachbarschaft sowie unmittelbare Nähe zu Spazierwegen, Wäldern und Naherholungsgebieten schaffen ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität, viel Privatsphäre und optimaler Besonnung.
Diese gepflegte Doppel-Einfamilienhaushälfte aus dem Jahr 2007 überzeugt durch ihr durchdachtes Raumkonzept, moderne Haustechnik und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde laufend unterhalten und in den Jahren 2023/2024 umfassend modernisiert. Eine neue Wärmepumpe mit Solarunterstützung und Bodenheizung, ein teilweise implementiertes Loxone Smart-Home-System (nur in Teilbereichen, übrige Steuerung weiterhin konventionell) sowie ein zentraler Staubsauger sorgen für nachhaltigen, zeitgemässen Wohnkomfort und hohe Energieeffizienz.
Das Haus verfügt über zwei eigenständige Wohneinheiten mit einer Bruttowohnfläche von insgesamt ca. 258 m²:
* Die grosszügige **4.5-Zimmer-Hauptwohnung** erstreckt sich über die beiden oberen Geschosse mit rund 132 m² Nettowohnfläche, ergänzt durch ca. 20 m² Balkon und eine ca. 10 m² grossen Terrasse.
* Die **2.5-Zimmer-Einliegerwohnung** im Erdgeschoss bietet ca. 50 m² Nettowohnfläche sowie eine Terrasse von rund 10 m² so wie Lager-, Wasch- und Technikräume.
Der helle Wohn- und Essbereich der Hauptwohnung öffnet sich zur grosszügigen, über Eck verlaufenden Balkon-Terrasse - ein vielseitiger Aussenwohnraum für Essen, Entspannen oder Pflanzenliebhaber. Die erhöhte Lage garantiert viel Licht, Privatsphäre und eine angenehme Aussicht über das Quartier. Eine zusätzliche Terrasse auf der Rückseite des Dachgeschosses dient als Rückzugsort, Frühstücksplatz oder ruhige Leseecke. Drei Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer mit Badewanne und Doppellavabo runden diese Etage ab und schaffen mit Sichtbalken und Holzelementen ein warmes Wohnambiente.
Die Einliegerwohnung eignet sich ideal für Home-Office, Praxis- oder Atelierräume oder als attraktive Mietwohnung. Sie stellt zudem einen grossen Vorteil für die Tragbarkeitsrechnung bei der Bank dar und eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch Keller-, Technik- und zusätzliche Lagerräume.
Eine Garage (derzeit unterteilt zur Schaffung zusätzlicher Kellerräume, jedoch problemlos rückbaubar), ein Carport sowie zwei Aussenparkplätze bieten komfortable Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge.
Die Kombination aus ruhiger Hanglage, moderner Haustechnik, grosszügigen Aussenflächen, separater Einliegerwohnung und der Nähe zu Stadt, ÖV und Infrastruktur macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in Liestal. Ein ideales Zuhause für Menschen, die Raum, Qualität, Nachhaltigkeit und Flexibilität zu schätzen wissen.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns.Zobrazit více
Co je v ceně
Parkování
Zahrada
Garáž
Klíčové údaje
Obytná plocha182 m²
Ložnice5
Pokoje7
Rok výstavby2007
ZahradaAno
GarážAno
ParkováníAno
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Liestal
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Financování
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
217 037 Kč/měs
Úrok 2,10 %RPSN 2,96 %
Vlastní zdroje 20 %Úvěr 80 %
8 372 000 Kčúvěr 33 487 042 Kč
Celkem k zaplacení39 066 742 Kč
Úroková sazba2,10 %
RPSN2,96 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: duben 2026
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